《高雄好過日》依都審資料揭露指出，80期重劃區位於高軟南側，地主為東南水泥，去年和旺米樂公司合組「東南米樂國際股份有限公司」來共同開發，將分為A、B兩區開發，A區將由一大型廠商進駐，B區規劃8-12間路面店與立體停車場，預計將招商國內外一線知名連鎖品牌入駐，營運以從事商業空間開發為主，未來展店模式上將朝向以獨立個體的店舖之開發，而最新都審資料披露，A區大型廠商就是美商好市多，同時也會附設加油站，規劃興建地上4層賣場，樓高18.5 公尺，基地面積約1萬坪。
東南水泥近年來積極活化公司土地，包括原興富發所投資「悦誠廣場」舊址，也已於同屬地主端興富發建設進行土地分割，未來將在大順與民族路端興建造鎮住宅，而亞洲新灣區土地面積1萬6130坪，基地位於中鋼總部對面，緊鄰高雄軟體園區，未來若引入如都審資料顯示租期長達40年好市多商場，將成功活化資產。
《壹蘋新聞網》取得知情人士爆料，A區土地雖在都審資料並未揭露廠商，但正是好市多，而兩間好市多距離不遠，未來若一切順利確實會搬遷，而新館施工期約1年多完工。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，亞洲新灣區招商近年來已有很大斬獲，包括碳佐麻里與迪卡儂先後設點，未來東南水泥引入大型連鎖門市等，然而段最大問題就是可開發住宅土地供給少，即便特貿三招商成功，但興富發規劃商辦，國城與國揚則屬中大坪數住宅，小坪數住宅供給未來仍有限。
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