出售型國宅在1999年停建，因此市場數量有限，當年推出價格每坪僅10萬元，這數十年來房價倍速成長，除新隆社區價格因都更6年上漲49.6%，其他北市知名國宅也明顯漲幅，大安區大安及成功國宅、信義區忠駝國宅、松山區延壽國宅去年平均成交單價都在8字頭，從2016年到去年均價漲幅皆超過22%，中山區的知名國宅價格稍低，興安國宅去年均價79.9萬，6年成長23.7%，基河國宅房價親民許多，平均每坪61.8萬元，6年增加23.4%。
郎美囡表示，先前熱錢拉高全台不動產價格，從實價資料可看出這些國宅價格已漲過前一波多頭行情(2014年)，雖然國宅漲勢驚人，但高價地段的國宅與周邊屋齡較輕的大樓價格相比仍有價格優勢，如大安國宅周邊10年左右的大樓社區單價幾乎都在百萬以上，買方想以相對低價進駐台北市精華地段，老國宅的指名度最高，另一方面，現在新大樓社區公設多元，管理費偏高但實際使用坪數小，墊高購屋人生活負擔，也是買方選擇電梯老宅的關鍵因素。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，國宅屋齡偏高，購屋人入手前不僅要考量地段、交通、生活機能，社區的管理維護及住宅修繕翻新等問題，看屋時務必注意屋況，除此之外，早年私家車不多，國宅規劃的車位數與戶數顯不相當，大部分的社區採定期抽籤制，有車位需求者，還須顧慮停車問題。
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