永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月建物買賣移轉棟數反映3-4月初市況，因平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，房市回歸供需基本面，加上4月新屋交屋潮有暫時退燒趨勢，少了交屋潮挹注，抑制房市整體量能表現，量縮幅度明顯，讓全台4月建物買賣移轉量較3月減少24.4%，今年除2月較去年同期短暫轉正，其餘3個月均出現年減狀況，顯示今年交易動能續弱。
若合計今年前4月全台建物買賣移轉棟數，今年1-4交易量為8萬4884戶，與去年同期年減25.3%，是自2018年來最低交易紀錄，創6年新低。而過去衰退幅度較大包過是2000年受到網路泡沫衝擊，較1999年同期減27.2%、2012年因奢侈稅上路與選戰緊繃的總統大選影響，交易量較前一年同期減31.5%，以及2016年房地合一上路讓交易量年減29.4%，再來就是今年明顯量縮25.3%！
今年前4月全台建物買賣移轉棟數買氣相對去年衰退25.3%，交易量縮比2009年金融海嘯年減23.8%還多，外在不利房市因素包括央行從去年至今連續升息5次，4月5大行庫新增房貸利率已正式突破2%大關！
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，政府打炒房已重傷害整個房地產，當中包括中央官員對外預測房市漲跌，導致購屋族對當下房市信心嚴重下滑，建議政府應該對降低高地價與營建成本有所作為，當建商取得原物料大漲，要房價不漲很難，「建議政府大量興建社會住宅，全面檢討各縣市社宅需求，呼籲同業在高成本高風險減量，供需平穩房價自然穩定。」
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