依內政部資料，今年首季6都工業、倉儲類建照面積最大者為桃園，共17.1萬坪、年增3.9%，佔全台工業、倉儲類建照面積近3成，新北市以6.6萬坪位居次，年增63.3%，台中及南2都面積皆減少，台中下降51.4%。郎美囡分析，桃園有超過30個工業區，並有國際機場，聯外交通便利，鄰近雙北且不動產的購置開發成本低於雙北，具地利及價格優勢，隨著台商回流及疫後經濟帶動、航空城計畫拉高亮度，成為廠辦、物流倉儲的設點重鎮。
另首季辦公、服務類建照面積，仍集中於北市及台中，當中北市共19.6萬坪，跟去年同期相比減少9.9%，新北甚至不到1萬坪，台中較去年同期少32.2%，不過南2都在辦公、服務類建照面積有大幅成長，台南增10倍，高雄則增超過2倍，此外，桃園市辦公、服務類使照面積也增1.6倍。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，這波工業地供給稀缺從中美貿易戰前就發酵，台商鮭魚返鄉導致無論土地或商辦需求大增，然而目前市場上瀰漫著打炒房氛圍，多少影響到企業投資或置產需求，而今年開工減少反映出開發商已進入調控，對於中長期穩定市場是好事。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，從央行不動產選擇性信用管制到內政部推行平均地權條例修正，皆可看出政府打炒房聚焦於住宅類市場，局勢有利商用不動產，另方面在ESG風潮，墊高企業經營成本，同時也增加辦公室轉型壓力，讓平均租金節節走升，相對於住宅市場處處受限，商用不動產門檻高前景好，不過受限於景氣與銷售門檻，業者出手也會相對保留。
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