政府建設+捷運+科技園區全到位 價格親民吸買氣

對比新板特區目前每坪突破90萬、信義計畫區每坪突破200萬,匯聚大街廓開發、政府建設、捷運出站到家、科技園區以及水岸景觀條件等多項優勢的都廳大院規劃2-4房、20-45坪房型,是雙北少見的小坪數卻擁有水岸景觀條件的產品,未來建設到位後,將有望超越新板特區與信義計畫區,不少北市換屋族選擇賣掉30年老舊公寓,換住環境好、未來發展強的市政核心區。

都廳大院鄰近新北第二行政中心,捷運先嗇宮站出站即到家。莊宗達攝
都廳大院鄰近新北第二行政中心,捷運先嗇宮站出站即到家。莊宗達攝
「都廳大院」緊鄰日本建築師丹下憲孝規劃設計的新北第二行政中心(示意圖)。業者提供
「都廳大院」緊鄰日本建築師丹下憲孝規劃設計的新北第二行政中心(示意圖)。業者提供
都廳大院推出雙北稀有水岸景觀小坪數房型。業者提供
都廳大院推出雙北稀有水岸景觀小坪數房型。業者提供
豐富公設提供住戶舒適的日常休閒場域。業者提供
豐富公設提供住戶舒適的日常休閒場域。業者提供

天生無敵利多 把握房價甜蜜期

新北市政府於三重打造新北第二行政中心,都廳大院與市府為鄰,捷運先嗇宮站出站到家,獨擁3大特色:包括與市府為鄰,坐穩雙北最後一塊市政核心區,就業人口帶動剛性需求。還有2高3捷3快8橋串聯雙北、捷運先嗇宮站坐一站就能快速轉乘機場捷運線、環狀線的交通優勢。最後則是超越新板特區和信義計畫區的水岸景觀,坐擁三江交匯遼闊水域美景,對比水岸第一排的大直重劃區百來萬房價,可預見目前每坪開價6字頭的都廳大院,未來發展可期。

新北第二行政中心位於新北第一環交通樞紐位置。業者提供
新北第二行政中心位於新北第一環交通樞紐位置。業者提供
424公頃的新北大都會公園距離都廳大院僅1.9公里。業者提供
424公頃的新北大都會公園距離都廳大院僅1.9公里。業者提供
新北大都會公園擁水岸無敵景觀和大片公園綠地。業者提供
新北大都會公園擁水岸無敵景觀和大片公園綠地。業者提供

市政核心區 房價保值抗跌黃金地段

房產專家陳高超指出,政府住宅特區優勢包括公司行號進駐、就業人口聚集、房市剛需強勁,除了保值更能增值。以北市信義計畫區與新北新板特區來說,都具有3大共同點,都是核心商業區、有捷運、都是市府一局處所辦公地點,成為房價保值保證。信義計畫區有北市府、運量最大的捷運藍線;新板特區有新北市政府、五鐵共構,信義計畫區從一坪60萬一路漲到現在每坪200萬,新板特區當年一坪35萬到現在每坪上看90萬,可見市政核心區屬房價鑽石黃金地段,房價只會往上漲。

都廳大院串連國道一號、新北環快64快速道路可快速往返新板特區,離北市僅一橋之隔。業者提供
都廳大院串連國道一號、新北環快64快速道路可快速往返新板特區,離北市僅一橋之隔。業者提供

複製南軟、內科經驗 百大企業搶進新北科技園區

新北市近年以TOD概念串起科技產業廊道,以嶄新的產業園區型態示人,龐大的就業機會帶動居住紅利,推升生活圈快速發展,盤點近期新北市力推的三大科技園區:五股產業圈、林口工一產業園區及新北科技園區,同樣位在蛋白區的五股洲子洋重劃區,開價已要5字頭;林口小宅房價則齊飆6字頭,相較一橋進北市的新北科技園區面積超越3百公頃,有捷運路網、快速道路等交通優勢,吸引百大企業相繼進駐,型塑下一塊新北含金量最高的科技聚落,未來有望超越南軟及內科。

看好都廳大院未來發展性高,賞屋下訂的民眾平日絡繹不絕。莊宗達攝
看好都廳大院未來發展性高,賞屋下訂的民眾平日絡繹不絕。莊宗達攝
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