地價與營建成本雙漲成為房價不斷上揚主因，當中仁武區因鄰近三民左營，但房價相對便宜，因此吸引許多外地購屋客層前來選購透天厝，而透天新屋房價也從早期千萬元內，到近年來均價已突破1500萬元，主力總價帶落在1500-2500萬元，與市區相比仍有上千萬元價差。
內政部不動產資訊平台揭露，仁武透天厝不分屋齡從2018年起年年房價上揚，不分屋齡購屋總價從1405萬元提升到1650萬元，等同晚5年選購須增近250萬元成本。龍登國際董事長戴嘉聖分析，仁武擁人口紅利與仁武產業園區建設，當區段新屋大樓開始挑戰3字頭成交，也代表著透天更具增值空間，主因是地價不斷上揚，而透天厝土地持有坪數多，房價增值空間大。
2020年進場透天造鎮「隆大鳳凰」分4期開發，當中因工程進度導致其中有1年代銷暫緩銷售，換言之僅花2年時間就已售出186戶，最新1期也是最後1期個案進場3個月賣出33戶。隆大營建副董事長陳又齊分析，公司2019年以每坪18.76萬，總額11.40億購入佔地逾6000坪土地，後來規劃「隆大鳳凰」，早期購屋族均享有房價增幅，而大基地造鎮在未來只會持續稀少，甚至在蛋白區絕跡。
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