民生物價高漲，經濟部在3月召開2023年第1次電價費率審議會，因燃料價格高漲，為反映成本今年4-9月，平均電價調漲11%，可見的未來小吃店為反映電價提升，可能再次調高商品售價，而相同現象也會反映在營建業，建築業所重視鋼價，在中鋼今年3月16日所招開的4月份月盤與第2季季盤鋼品盤價會議，從熱軋鋼板、鋼捲、電鍍鋅鋼捲、熱浸鍍鋅鋼捲、電磁鋼捲無一不漲，每公噸調漲800到2000元不等，該現象將導致營建成本持續增加。
大高雄市不動產開發商業同業公會理事長洪光佐表示，對建商而言主要成本包括地價與營建兩類，近年來全台各區地價沒有不漲的，民眾是否發現，過去推案以透天為主的區段，開始都全面朝向大樓或電梯華廈及公寓，該現象主因就是地價太高，導致興建出來的透天厝總價已非過去低價商品，以高雄為例，過去楠梓高雄大學特區，每坪地價落在3-4字頭，如今出現每坪85萬元成交行情，若反推未來建案售價，每坪不僅要賣3字頭，甚至挑戰4字頭。
2019年起中央推動「歡迎臺商回臺投資行動方案」，至今已有1337家，高達2兆402億元資金回流，創造14.4萬職缺，目前整體市場資金仍十分充沛！當物價不斷上揚，房地產因具高抗通膨性，因此成為許多資產族投資避險工具。根據中經院調查，台南市及高雄市2021年交易量分別為2.68萬棟及4.49萬棟，是 2011 年以來的最高成交量，成交量佔比幾乎也是 2011 年以來的新高點。
針對今年全台房市表現，上揚國際董事長同時也是清景麟建築團隊負責人林聰麟分析，全台各區廣設科技與產業園區，軌道建設利多加上整體資金動能，讓整體房市具一定支撐，然而這波全台房市在過去幾年出現大幅上揚，今年將呈現房市盤整，回歸到市場理性面，商品稀有性強或具願景地段，個案表現仍佳，而建商開價也多採近乎實價銷售，反而是自住型購屋者可進場好時機。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
