近來高雄有越來越多小宅房價站上5字頭成交，如農16特區興富發大樓預售案「美術1號院」，每坪成交最高已達54.7萬元；另遠雄建設位於農16特區大樓預售案「遠雄PARK16」，社區20-40坪每坪成交單價最高已達55.4萬元；浤圃建設位於漢神巨蛋商圈大樓預售案「浤圃巨星」，實登揭露每坪最高52.4萬元，社區均價47萬元同樣改寫區段新高。而社區大賣超過450戶，華王大飯店改建案「港灣1號院」，實登揭露每坪最高56.6萬元，創南高雄小宅新高。
在今年329檔期推出城揚建設大樓成屋案「珈柏麗」，社區鄰近漢神巨蛋與農16特區，住家坪數21-35坪，每坪開價58-62萬元！負責銷售豐匯地產總經理施棟瀝表示，建案屬市中心少見小宅成屋，周邊擁漢神巨蛋購物廣場與未來富邦引入同屬漢神百貨開發案，而建案距離捷運凹子底與巨蛋站不遠，生活圈享有好市多與義享天地等設施，絕無僅有地段環境成為創價主因。
依據龍悅廣告統計，目前左營與鼓山區市場上並無規劃35坪內成屋小宅，該現象導致「珈柏麗」成為相對稀有物件。永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥則認為，市心小宅創價主因除稀有性外，建商透過控制坪數壓低購屋門檻，然而隨著土地稀缺導致地價不斷上揚，該類市心小宅供給將越來越少。
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