信義全球資產公司統計2019年至2023年實價登錄新北市土地交易情形，新莊區累計交易1062億，為土地交易最熱區；第2名為林口區的851億，第3名為泰山區的563億。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，新莊工商發展成熟，地理位置四通八達，且具備重劃區、產專區等題材，推動整體土地交易量。建商齊聚新莊獵地，新莊副都心近年就有多棟新商辦大樓建案推出，整體開發率達到56.3%，統計未來將陸續有超過7萬坪的辦公室新供給。
信義全球資產公司標售部業務總監陳麗貞觀察，台北精華市區的辦公大樓，普遍有屋齡較高、空間不符合集團大坪數使用需求等問題，在綜合考量辦公空間需求、租買成本、企業營運、交通便捷等因素，讓企業主將設立辦公室眼光望向新莊，這也激勵建商進場推案，例如：中悅建設、亞昕開發、百邑建設等都相繼卡位新莊副都心，並且主攻頂辦產品。
陳麗貞進一步分析新莊副都心辦公市場主要客群，主要是在市中心找不到合適辦公產品，因此往新北市尋找標的的中小企業，具科技感的新大樓、多元化公設、彈性辦公空間規劃，或是帶有ESG議題的頂辦產品，會吸引購置或付租能力較強的科技、生技、金融業等產業；另有總部設立需求企業，如儒鴻企業、四零四科技、勤誠興業、佳能企業等目前都在新莊副都心設有總部，隨著新莊副都心區域建設及商業發展都已到位，指標企業進駐對其他有辦公室需求的租、買方，將形成磁吸效應。
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