雷仲達指出，不擔心房市下滑，合庫銀的房貸LTV貸款價值比(Loan To Value)，貸款金額和抵押品價值的比例都有6成以上，就算房價跌40%也不用擔心，跌2成也不會影響，不擔心建商倒閉潮。
合庫銀原本政策就不做小坪數15坪以下，房貸儘量不做。餘屋貸款從沒做過，過去僅配合政策做過一件。
他表示，房市未知數很多，包含買方與賣方差距很大、政府政策影響、房貸利率提高、平均地權條例修正，預售屋將來較難銷售，多少對房市有影響。
合庫銀也遵照央行對於豪宅的成數限制，去年每坪單價200萬元以上豪宅僅承作27件，一半為私法人，主要基於財務規劃、節稅，未來若受限制，要經過中央主管機關同意，這塊也會減少。
雷仲達指出，平均地權條例裡限制私法人買房的規定，以私法人買豪宅所受影響最大，不過他認為，豪宅價格有其僵固性，價格會下來多少仍待觀察。
合庫銀2022年底土建融餘額1636億，房貸6241億，房貸較前1年成長5.44%，土建融來自都更及危老的貢獻，成長6.7%，去年新增危老業務的承作已是全公股銀第二大。
房貸風控上，雷仲達指出，對於權狀坪數15坪以下的房貸業務，會特別小心，從借款人資歷，location，市場性從嚴評估，少量擇優，也會以價制量，提高利率、降低成數，因考量處份的難易度，會盡量避免承作這類小坪數的物件，不論是房貸或土建融，會特別注意地點，避免未來擔保品處份有困難。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
