有位理事表達,希望透過比較有效的利率傳導方式,例如發行定期存單或直接升息對抗通膨及通膨預期,政策利率建議調升1 碼。

另一位理事認為央行至今擺脫不了長期低利率的陷阱,若升息只以半碼的速度爬行,對抑制通膨及消弭民眾通膨預期心理,並無法造成有意義的影響。

今年通膨預期在第2季後可望滑落,加上經濟成長放緩,最後鴿派理事戰勝鷹派,決議通過升息半碼。

房市為理事們關注重點之一,某位理事發言認為,高房價與央行無關是錯誤政策,根據研究,台灣的房價循環領先信用的循環,表示房價的上升主要不是由銀行信用增加所驅動,這也可解釋央行選擇性信用管制措施對抑制房價效果不甚顯著,許多研究也指出,台灣房價上漲多來自預期房價上漲的短期投機動機所驅動,央行應正視處理高房價的責任,不應推給其他部會。

另位理事表示,近期國內房價高漲,根據營造工程物價統計,缺工、缺料等供給面成本高為原因之一。因廠商投資而帶動地方購屋需求以及看漲房價的預期心理出現炒作現象,政府推出「健全房地產市場方案」,各部會由需求面、供給面、制度面來共同合作。

央行也已推出四波選擇性信用管制措施,2022年以來緊縮貨幣政策也有助強化選擇性信用管制措施成效。各主要國家升息亦是因應高通膨抑制房價是附帶的。

央行希望房市能夠軟著陸,因房市硬著陸帶來的傷害很大,到時政府得動用更多政策工具來拯救房市。近期中國房市就是一例;另1989~1990年間日本央行以大幅升息處理房地產問題,導致不動產價格崩跌,經濟陷入長期停滯。央行會密切關注國內不動產市場對金融穩定的影響,隨時滾動檢討選擇性信用管制措施。

 

 

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