台灣3年後就將邁人超高齡社會,到2070年老年人口中逾3成為85歲以上長者,常如山也說,2040年65歲以上老人會有800萬人,所以長照設施一定供不應求。常如山說:「最起碼我們年輕人要照顧老人才對,台灣有80%的財富集中在20%人的手裡,這也是為什麼我要持續做公益,要呼籲有錢的大企業家也一起加入。」
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他打算在台南、嘉義、雲林、彰化、苗栗、屏東的高鐵附近開設樂活俱樂部,像是迪士尼樂園的概念,老人在裡面會是開心的。這樣的長照機構是價格昂貴?常如山說:「付得起啦,半公益事業,肯定不會賺很多錢。」
長照其實是醫美事業的延伸,而房地產的經營乍看不搭軋,其實是十幾年前到中國發展時,為員工宿舍買了很多房子,買了之後發現漲幅都翻了4到5倍,在台灣開店早期也只是租賃,但房東一直換人,一問之下才知道房東轉手一賣就可以賺4千多萬,房地產原來這麼好賺,從此就開始買樓,他認為自有可以好好裝修,客戶會相信是長期經營,自然願意消費。
這位掃樓大戶也掃到海外,常如山以1億9千萬泰銖(約1億7千萬台幣)買下曼谷頂級豪宅,每坪單價近240萬台幣,刷新曼谷天價紀錄。這次受訪,他透露其實在泰國買了十幾戶,選擇的共同標準就是鄰近捷運地鐵,未來長照機構也都採取相同邏輯。
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