輝達前景好嗎？法人：Blackwell將全面量產 估Q2新舊產品「黃金交叉」
【記者呂承哲／台北報導】全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）於周三 (20 日) 盤後公布 2025 年第三季財報，營收及獲利皆優於市場預期，中國信託投信指出，隨著新一代Blackwell系列晶片即將在明年全面量產，加上AI需求持續強勁成長，持續看好其後勢發展。
科技廠進駐北漂族回家 台南高雄人口外移比例減少
【地產中心／高雄報導】台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？！根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
台股震盪擴大！國泰00878除息首日獲股民力挺 成交量23萬張居冠
【記者呂承哲／台北報導】台股高股息ETF規模最大的國泰永續高股息（00878）今（18）日0.55元，盤中市價來到22.16元，引起股民蜂擁而入，上午不到11點，已湧現11.7萬張的大量，截至收盤成交張數突破23萬張，買盤相當熱絡。
獨家｜三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲，當郊區已全面挑戰成交4字頭，市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元，也讓建商願意以更高資金購地，看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，事業體橫跨8大領域三地集團，近期以單坪260萬元，總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地，土地尚無開發時程。
欣巴巴凹子底公園首排案動土 近400戶造鎮市場估房價坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】越稀有且新屋供給量少地段，一旦有預售案進場，往往成焦點，今(8日)欣巴巴(9906)舉辦農16特區凹子底森林公園首排龍中段67地號動土，未來興建地上35樓、地下7樓超高宅，暫定21-50坪總計394戶，單案總銷估90億元，而《壹蘋新聞網》取得訊息，建案委託甲山林代銷，接案價逼近7字頭，未來可望挑戰農16房價天花板，也就是京城同為凹子底森林公園首排案「京城天贊」，所創下單坪72萬元紀錄。
社區與運動中心為鄰 鑫龍騰加州汽旅超高危老案動土
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓出現房價暴漲但交易量仍顯著提升市況，即便近期央行持續打炒房，楠梓最高房價甚至出現單坪最高53.4萬元歷史紀錄！今日上午天玉集團鑫龍騰(3188)舉辦位於楠梓車站商圈，原屬「加洲汽車旅館」基地動土，未來將興建地上26樓，地下6樓，社區戶數306戶住宅，市場評估周邊有「楠仔坑運動中心」即將完工，加上區段生活機能成熟，建案從預售到完工至少5年，房價將坐穩4字頭均價行情。
Q2房地合一稅收出爐 20%稅率課徵508億最大宗
房地合一稅收暴增，根據財政部最新統計，今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件，其中稅收比例最多的為適用20%稅率，共計1.25萬件，顯示持有5年為最受國人選擇的稅率，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元，推估共課徵508億元佔最大宗。
新屋拉抬購屋總價 鹽埕區晚1季貸款多近300萬元
【地產中心／高雄報導】房價高，房貸壓力指數一季暴增！台灣房屋集團根據聯徵中心第二季新增房貸資料統計，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，包括苓雅區，Q2相比上一季平均房貸增加約106萬元，而房價水位高的鼓山區及左營區，房貸負擔也分別增加約121萬及171萬元，而鹽埕區更是壓力爆棚，今年Q1平均房貸僅約554萬元，Q2平均房貸來到845萬元，一季之間暴增291萬元，房貸壓力指數居全市之冠。
南科效應後沒跌過 台南房價Q2再創歷史新高
【記者葉家銘／台南報導】2017年台積電宣布在南科興建3奈米廠，也讓台南城市轉型看見曙光，並搖身一變成為南台灣半導體產業重鎮，而該現象也直接影響整體交易動能，《壹蘋新聞網》依財團法人金融聯徵中心統計，台南房市從2018年起就不曾出現房價下滑，無論公寓、大樓或透天厝，總價鑑估值不斷上揚，並在今年第2季持續改寫紀錄。
就4貴！全球房價漲幅出爐 台灣排名曝光
【國際中心／綜合報導】台灣房價高不可攀，漲幅更經過國際認證，根據調查，去年台灣房價年漲幅高居全球第4，跌幅最大的則是房價數一數二高的亞洲地區。
Q2年輕人最捧場 25-35歲房貸族人數年增逾5成
【地產中心／綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，今年第二季房貸之亂出現前，受惠新青安與房市景氣交易暢旺，25-35歲的買氣最為暢旺，聯徵中心統計第二季該族群的樣本數量年增率超過5成，至於申請房貸數量最多的，30-35歲、35-40歲與40-45歲新增房貸樣本數量皆達近1.2萬戶，首購是今年第二季房市最熟悉的面孔。
建商來不及收手 全台Q3推案創歷史次高
【地產中心／綜合報導】根據業者統計，全台Q3總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；房價部分則持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再度創下歷史新高，各縣市新北、新竹及台中等地亦締造新猷。專家分析，本季數據固然看似亮眼，但僅僅只是暴風雨前來的寧靜，在央行重拳打房後，現階段除了案場來客量急凍，建商也高掛免戰牌延後推案，未來無論價量如何變化，房市恐怕都有一段苦日子要過。
央行打房「市場量縮」軟著陸 現金族成最大贏家
【記者張瑞傑／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
升勢不會曇花一現！中港股市大噴發 法人：估值仍處歷史低位
【記者呂承哲／台北報導】中國卯足全力提振國內經濟，刺激中港股市牛市大噴發，根據Bloomberg統計至10/7止，香港恒生科技指數今年以來以43.09%的漲勢，跑贏恒生指數、滬深300、上海及深圳綜合指數，成為陸港股市中，最亮眼的一匹黑馬，帶旺國內投信發行陸港指數基金績效翻揚，根據Lipper統計，截至大陸十一國慶連假前的9/30止，今年以來表現最強的陸港指數基金首推追蹤香港恒生科技指數的新光恒生科技指數基金，漲幅達30.66%，贏過永豐滬深300紅利指數基金的27.23%、台新中証消費服務領先指數基金的11.40%。
AI需求與消費電子回溫成關鍵 法人：台股仍有優勢長線趨勢不變
【記者呂承哲／台北報導】美國9月非農就業數據顯示表現優於預期，加上聯準會的降息政策預防景氣大幅下滑，有助於終端消費回升，推動消費電子產品需求增長。資通產品的出口持續成長，未來將更加重要，台灣電子出口反彈的關鍵在於「AI相關需求持續增長與消費性電子產品零組件需求回溫」。長期來看，AI需求增長超越其他科技產業，目前仍在初升階段，隨著基礎設施投資及終端產品推出，商機正逐漸擴大至邊緣AI。美國降息有利資金回流非美市場，考量台股的成長性與相對高的殖利率，將吸引外資回流，進一步助推台股表現。
投資掀「斜槓風」存債變顯學 專家解析投挑選債券重點
【記者呂承哲／台北報導】隨著終於進入降息循環，投資界掀起了一股「斜槓風」，許多股民開始兼差當起債主。法人機構指出，截至9月18日，投資等級債已連續第33周資金淨流入，去年流入2,691億美元，今年已流入達3,274億美元，顯示買債已成為市場顯學，特別是「投資等級債」成為焦點。然而，債主們近期最大的擔憂在於，美國國債ETF為何仍未上漲。一位網友在臉書發文，提到美債連續下跌多日，讓他心力交瘁，卻仍堅持不賣。底下的留言多為正面回饋，稱讚他「賺錢是耐心等待的成果」。
晚婚晚生大齡夫妻世代 全台初婚、生育年齡再創新高
【地產中心／綜合報導】房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，而全台平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇，已逐步邁入「大齡夫妻、高齡父母」的世代。
AI股票到底何時復活？ 專家點出關鍵：看這4大業者表現
【記者呂承哲／台北報導】FOMC決議降息2碼，加上市場對美國經濟前景分歧，AI激情減弱，台股在量能壓抑下震盪。野村投信表示，雖然年底選舉使市場觀望，但降息有助於資金流動，預期資金將流入非美市場，帶動台股至2025年上漲，投資人應把握布局時機。AI仍處初升段，隨基礎建設投資與終端產品推出，AI主升段行情可期。
新北第2季預售屋交易量、成交金額雙漲 「這區」價量連七季奪冠、均價上漲10.8%
【記者曾佳俊／新北報導】新北市今年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,651件，總成交金額1443.9億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加32.5%、39.4%。其中三重區申報件數1,362件、成交總金額340.9億元，皆為全市之冠，且已連續七季奪冠。
租金連漲37個月 8月租金指數106.71續創新高
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令讓房市景氣踩剎車，但租金卻是一漲難回頭，根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。
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