造鎮塑造環境提升品牌優勢 華友聯卡國泰重劃區奠定東高推案王
【記者葉家銘/高雄報導】多數建商行銷個案,都會著重建案包裝,如強調地段環境、建材配備或打價格戰,然而往往忽略社區總體營造,過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈,推出造鎮華友聯集團,以塑造區域環境為核心,打造理想生活為初衷,導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館,從外在形塑環境,內在提升售服品質,當家族成員不斷累積,高識別度品牌價值因此誕生。
【記者葉家銘/高雄報導】多數建商行銷個案,都會著重建案包裝,如強調地段環境、建材配備或打價格戰,然而往往忽略社區總體營造,過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈,推出造鎮華友聯集團,以塑造區域環境為核心,打造理想生活為初衷,導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館,從外在形塑環境,內在提升售服品質,當家族成員不斷累積,高識別度品牌價值因此誕生。
【記者葉家銘/台南報導】南科去年營業額突破1.5兆元,成為全台3大科技園區之首,而該現象也讓南科效應持續發酵,《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計近3年預售屋房價漲幅,去年包括南科周邊如安南、安定、永康與新市區房價均出現大幅上揚,當中安南、永康與新市均價皆坐穩3字頭,漲幅落在46-50%,專家分析,低基期房價區出現補漲,造就漲幅較大均位處南科周邊。
【李雅欣/綜合報導】位於桃園龜山的「A7重劃區」,受惠於機捷軌道經濟加持,從機捷A7體育大學站搭機捷至A1台北車站僅24分鐘,近年成為北台灣交易熱區,房價也從2字頭一路推升到上看5字頭,有網友在網路上發問「A7賣到5字頭是否太貴了?」好奇現在還能進場嗎?
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓全市房價提升,今年預售屋平均單價36.47萬元,相對去年33.93萬元有7.4%增幅,然而若能在今年卡位房價相對低基期區,當區域建設完工加上整體發展,等於買在相對低點,近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向),在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」,社區距7000坪「天天公園」僅35公尺,房價3字頭具價格競爭力。
【記者張沛森/桃園報導】「520」向來是熱門結婚登記日,觀音區戶政事務所趕在520前夕推出全新結婚專區。結合觀音區是濱海之鄉,擁有國定古蹟白沙岬燈塔及獨特風車景觀,巧妙融入地方特有風情,以湛藍為主色系,融合「燈塔、風車、海岸」,打造出海島婚禮的浪漫氛圍。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓讓區段與周邊如橋頭岡山均出現預售屋成交4字頭!然而都要用4字頭買新屋,為何不讓自己卡位真正市區精華地段,近期安庭建設於三民區建工商圈推出大樓成屋案「安庭相遇」,社區鄰近輕軌C28高雄高工與捷運黃線Y8站,延續安庭建設著重社區居住品質,建案打造僅71戶,單層5戶配2電梯,成屋銷售即可入住市心蛋黃生活圈。
【記者葉家銘/高雄報導】代銷起家興連城開發在轉型成為建商後積極購地,近期傳出以單坪83萬元總價4億1318萬元,購入楠梓高雄大學生活圈援中路,面後勁溪佔地497.81坪住4分區地,另又以單坪80萬元購入中都重劃區,遼寧3街449.84坪住3分區地,2筆土地成交約7.73億元均將蓋景觀宅,專家分析,價格在區段均屬相對高價,未來高大4字頭,中都坐5望6機率高。
【記者呂承哲/台北報導】三商家購(2945)15日舉行法說會,由財務長說明2024年1-4月財務概況,合併營收累計44.9億元,相較去年成長1.83%,2024年第一季毛利相較去年同期成長7.41%,稅後淨利為2仟7佰萬元,歸屬於母公司業主部分約2仟8佰萬元,淨利成長183.86%,整體表現穩健。
【地產中心/台北報導】台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐!台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。
【記者葉家銘/高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見,更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板,最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊,友友事業大樓預售案「百達鳳邸」,在今年3月22.96坪2房,另購6.58坪車位,成交1198萬元,若拆算車位後,住家每坪成交44.3萬元,改寫鳳山新高,專家分析,目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊,未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
【地產中心/台北報導】民眾賞屋最在意三大生活機能通常為「通勤便利」、「日常採買」、「綠地空間」。永慶房屋根據實價登錄資料,統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點,並篩選出近一年房市交易量前十名。其中中山國小站榮登房市交易排行第一名,也是台北市唯一上榜的捷運站,近一年交易量292件。至於土城區的海山站、新莊區的幸福站,近一年仍有4字頭房價。
【地產中心/綜合報導】新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍,而竹北光明六路為131筆,以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中,平均鑑估值較高,為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元,其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。
【記者葉家銘/台南報導】南科效應持續發酵也讓區段屬相對低基期區,房市交易熱絡,當中在今年Q2開始接待VIP客,泰嘉開發台南產業園區大樓預售案「世界之心」,即便尚未正式公開,但已引起許多話題,甚至出現它案模仿廣告,而看好區段發展,近期傳出泰嘉開發加碼購入台南產業園區逾2000坪土地,成交金額約5.05億元,訊息求證泰嘉開發已證實。
【地產中心/台北報導】住展雜誌統計,北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾,較去年實際推案量增加約313.9億元,年增幅約17.2%。專家分析,低利環境短期不變,加上新青安助攻,造就整體房市交易動能回溫。
【記者鮮明/台中報導】為了優化大台中軌道運輸路網,立法院副院長江啟臣今天(8日)邀請相關單位針對「台中捷運路網-崇德豐原線」、「大台中地區山海線鐵路雙軌高架化建置計畫可行性研究」,討論相關計畫進度與經費問題。針對崇德豐原線,台中市交通局表示,目標在3個月內提出可行性評估,交通局鐵道局也允諾協助補助經費。
【地產中心/台北報導】隨著房價持續走揚,消費者購屋面積越來越小,即使是豪宅產品也一樣。永慶房產集團統計2019年和2023年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化,新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多;坪數則是皆有縮水現象,7都平均總坪數減少近一成。從總價來看,台南市、桃園市豪宅平均總價增幅逾一成,漲勢領先其他4都和新竹縣市。
【地產中心/台北報導】隨著國內經濟局勢發展,讓經濟獨立女性越來越多。住商機構彙整內政部數據,2023年全國女性單獨生活戶數達166.3萬戶,創下歷史新高的同時,該數據也是首次超過男性單獨生活戶數。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,國內經濟發展觸動社會結構轉變,家戶結構和以前大不同,讓「獨活女子」已在社會越發常見。
【記者潘袁詩羽/台北報導】民眾黨立委黃國昌日前因嘆蘆洲都市計劃案卡在內政部,引發在地立委林淑芬不滿,指其偏聽財團說法;黃國昌也回應林根本沒去座談,還嗆偏愛財團是民進黨的專利。不過林淑芬今天(7日)反擊,嗆「這些跟蘆洲有什麼關係」,大酸黃國昌在蘆洲都市計畫的相關座談、現勘一次都沒出現,今天要選市長就要有市長的樣子,不要扯東扯西,更對黃國昌下戰帖,要求黃就果菜市場遷移蘆洲一事跟她辯論。
【記者潘袁詩羽/台北報導】民眾黨立委黃國昌日前前往新北市蘆洲發放康乃馨,也表態自己「2026地方選舉,我一定選舉!」。不過黃國昌也稱蘆洲南北側開發案遭到內政部卡關。對此,民進黨蘆洲立委林淑芬開轟,嗆黃國昌不懂就別亂說,會卡關是因為新北市府完全沒有針對專業的審查意見提出回覆,黃國昌的發言到底是無知,還是急於對三重果菜批發市場都更案的建商財團拋媚眼?「你要選市長就了不起嗎?你黃國昌有聲量就了不起嗎?你是哪根蔥?」
【記者鮮明/台中報導】台中市西屯區1處豪宅地下室最近被發現遭人擺放各種居家用品,包括爐具、電鍋、電風扇、床鋪等,還曬滿衣物,民眾在網路爆料,疑為大樓保全蝸居在地下室,有如知名韓片《寄生上流》的台灣版,令住戶感到不可思議。