信用管制下賣房也要在意「軟實力」 專家揭3招提升物件優勢
【地產中心/綜合報導】第七波信用管制為房市買氣明顯降溫,打房政策下賣房注意事項,信義房屋專家分享,買方較上半年房市熱絡時減少3至4成,市場看漲比例也驟降至27%,政策影響需2-3季持續消化,建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。
【地產中心/綜合報導】第七波信用管制為房市買氣明顯降溫,打房政策下賣房注意事項,信義房屋專家分享,買方較上半年房市熱絡時減少3至4成,市場看漲比例也驟降至27%,政策影響需2-3季持續消化,建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。
【劉育良/綜合報導】藝人周杰倫的台北大巨蛋門票搶購,也讓警方動員揪出售票黃牛,律師林智群則要大家思考「為什麼要抓黃牛?」房屋、股票有誰願意在漲價後用原價售出,低買高賣本來就是人性,為什麼換成演唱會門票時就不可以?
【黃詩淳/綜合報導】胸腔科醫生蘇一峰近日分享一名病患的X光,99歲的人瑞爺爺有半邊肋骨消失,但對方目前已是失智狀態,因此蘇一峰推測,可能是以前為了治療肺結核,把病人的肋骨一根一根切下來,將肺結核菌「活活悶死」。
【記者張瑞傑/台北報導】針對此次央行打炒房,房仲全聯合會於9月27日進行網路民調,截至9月30日止,總計回收有效問卷1571份,根據民調結果,民眾最期望的配套措施為排除先買後賣的換屋者,並將切結售屋時間延長至2年,此外有52%民眾認為,這波打炒房能夠達到政府所預期的抑制房價效果,但仍有30%左右的民眾持觀望態度。
【記者張瑞傑/台北報導】換屋族購屋,除了選擇「先賣後買」方式,也可向銀行申請「先買後賣」並簽立切結書,1年內必須賣出舊宅,否則寬限優惠將取消;對此專家認為1年時間太短,容易淪為市場殺價的犧牲品,建議延長為2年較合理。
【記者張瑞傑/綜合報導】台灣房市8月傳出銀行限貸令,9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制,10/1上路的打炒房新措施包括政府限縮貸款成數,並規定名下有房者購屋不得有寬限期等。這波急於出手打擊不斷進入房市的資金,卻讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族一同被政策打得措手不及,真正有換屋需求的民眾只能暫避風頭不換屋,或者先賣後買當回租屋族,而購買預售、在年底將交屋的換屋族,只能被迫準備更多資金或違約退房,堪稱金龍海嘯當中的最大受害者。
【地產中心/台北報導】「將心比心,如果連房屋結構可能受損的訊息,房仲都願意誠實告知,我不只會感謝這位經紀人,還會介紹親朋好友來找他服務。」今年4月花蓮大地震後,部分受損建築物依受損程度被貼上黃紅單標籤,永慶不動產青埔IKEA加盟店東許昊衡就遇到兩棟大樓被張貼黃單,在據實告知客戶後,由客戶自己評估是否購買,堅持誠實房仲該有的態度。
【地產中心/台北報導】台灣不動產交易在諸多法規規範以及專業人士的把關下,交易環境日益健全,但仍有部分民眾因輕忽,自身房產仍可能遭到不肖人士行騙。曾有一名屋主賣房時,遭到有心人士以「假行情、真低賣」的手法坑騙,險些虧損上百萬元的房價。所幸後來客戶多方諮詢房仲業者,並獲得永慶房屋許文威經紀人協助,才順利挽回高達300萬元房價。
【地產中心/台北報導】永慶房產集團於6月起率先響應內政部地政司政策,全台1,800店共同推廣「地籍異動即時通」服務,現在更與全台各地警察局、地政局合作,舉辦「預防詐騙公益講座」,幫助民眾從「識詐」開始,杜絕詐騙。目前在雙北市已舉辦逾260場次、至少7,500位民眾受惠。
【地產中心/台北報導】房市大熱門,吸引不少人抱持投機心態進場,但是房屋買賣總價動輒上千萬元,為了申辦更好的貸款條件,就有人將歪腦筋動到找人頭「借名登記」上。永慶房產專家指出,千萬不要因為朋友請託或一點人頭報酬,就答應讓別人把房子登記在自己名下,除了要擔心被查緝後,影響個人信用評分與未來權益,還可能被設局詐騙,從此揹上巨額貸款,得不償失。
【記者葉家銘/高雄報導】根據「全球反詐騙聯盟」的統計,台灣年度被詐騙總財損超過新台幣2000億元,占台灣整體GDP將近1%,平均每秒就會發生1件詐騙案,讓全台付出極大社會成本。且詐騙型態不斷改變,就連「不動產」都有可能被騙走!為了善盡企業社會責任、守護民眾的財產安全,永慶房屋從6月底開始,攜手雙北市里長在台北市、新北市的鄰里、社區舉辦「預防房產詐騙公益講座」,至今已舉辦46場、近1400人參與!
【記者張欽/台北報導】藝人徐乃麟今天上午到台北地檢署,除控告昔日借錢對象蔡曜丞、曹小均外,他感慨借錢幫忙朋友卻反被控告偽造有價證券重罪,還被指控假賣屋真詐財,他說,在演藝圈42年沒做過壞事,做最錯的事情就是飆罵唐從聖,而借你們錢(蔡曜丞、曹小均),你們卻毀我名節,我錢不要你們還告我,天理何在?呼籲韓國瑜院長,立法院應把加重誹謗罪刑度提高,跟詐欺罪一樣。
【地產中心/綜合報導】2024臺灣服務業大評鑑得獎名單揭曉,來自有巢氏房屋台中中清捷運加盟店的藍琮祺經紀人,因主動積極的誠實服務贏得評審的肯定,榮獲「服務尖兵」獎項。藍琮祺表示,未來會持續精進誠實服務,帶給消費者最優質的購售屋體驗。
【陳靜文/綜合報導】張書偉近來可謂喜事連連,暌違多年以男團「Energy」成員身分強勢回歸樂壇,這個月還和謝京穎風光剛辦完婚宴,今再傳喜事,他今年初賣掉深坑婚前住的房子,持有17年大賺2倍房價,也創下該社區新高價,由於是婚前資產,賺進的錢讓他收入私房錢口袋。
【記者張欽/台北報導】徐乃麟9年前借款時任大龍蝦公司總經理蔡曜丞90萬元助其周轉,蔡男請姑姑曹小均(原名曹米芳)提供空白支票擔保,豈料,曹女事後以徐及李姓會計在支票上填寫還款日期及金額,控告2人偽造有價證券,台北地檢署日前以罪證不足對2人不起訴處分,徐不滿曹女顛倒是非,毀損清譽,今早親赴北檢按鈴控告蔡、曹2人誣告及偽證等罪。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄房價史無前例暴漲,該現象如同全台房市縮影,相對中北部屬高基期房價,高雄因建設利多不斷,加上有台積電進駐,導致市場異常火熱,然而房價高漲背後,建商、代銷、投資客與團購團主各有盤算,專家分析,高雄買氣火熱主要是吸引中北部投資團進場,許多團購團主為賺介紹費,努力卡位成建案VVIP,並主動幫建商代銷宣傳,再不買就要調價!
【地產中心/台北報導】現今詐騙案層出不窮,詐騙集團手法日益更新,高價的不動產也成為詐騙的目標!為了保障民眾的財產安全,內政部推出了服務,民眾完成申請後,名下不動產遭申請移轉(過戶)的第一時間,即可接到地政事務所的簡訊和郵件通知,是民眾財產安全的最佳守門員!以提供消費者「公平的房產交易平台」為己任的永慶房產集團,24日宣布響應內政部政策,旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產等5品牌全台近1800店共同推廣「地籍異動即時通」,善盡企業社會責任,公私協力一同守護民眾的財產安全。
【記者葉家銘/高雄報導】「每個房子都有優缺點,你認為缺點在別人眼中可能是優點,所以將所有已知訊息全告知,是不動產誠實交易開端及基礎,也是我們絕不妥協原則。」永慶不動產美術美家加盟店東郭銘揮堅定地說。當年因認同集團「先誠實再成交」理念而加盟創業,並打造誠實房仲團隊,從第一關招募面試開始,就會了解面試者在面對道德與利益衝突時、如何做選擇,藉此篩選出理念相同的夥伴。
【劉育良/綜合報導】曾代表英國參加冬季奧運的短道速滑女運動員克里斯蒂(Elise Christie),在2021年12月因傷退役後生活滲淡,如今靠著經營成人平台賣色為生。
【林士為/綜合報導】藝人林道遠因參加《超級星光大道》出道,後來又在《新兵日記》以賴虎的鮮明形象而打響知名度,他暌違12年再推出新單曲《得拯救》,和老婆靜香婚姻邁入第9年,夫妻倆時常在節目或是社群上分享日常生活,昨(24日)晚靜香分享,林道遠開啟斜槓人生,迎來事業「第二春」,轉戰在林口當房仲,靜香更說到「雖然我們彼此都還在適應這個新的身分,但看到他這麼認真努力,真的很感動」,也覺得他超棒超man。