臉書出走、租金續漲! 華新麗華大樓單坪租金破4千大關
【記者楊明峰/台北報導】辦公市場供不應求,推升信義區A級商辦租金行情,最新實價揭露,松智路上的「華新麗華大樓」今年10月出現單坪租金4095元紀錄,躋身信義計畫區第六棟單坪租金4000元的A辦,商仲分析,該棟大商辦管理維護、區位佳,深受外商、壽險業者青睞,長期出租率超過9成,單坪租金挑戰4000元並不意外。
【記者楊明峰/台北報導】辦公市場供不應求,推升信義區A級商辦租金行情,最新實價揭露,松智路上的「華新麗華大樓」今年10月出現單坪租金4095元紀錄,躋身信義計畫區第六棟單坪租金4000元的A辦,商仲分析,該棟大商辦管理維護、區位佳,深受外商、壽險業者青睞,長期出租率超過9成,單坪租金挑戰4000元並不意外。
【記者楊明峰/台北報導】信義計畫區頂級A辦少有物件釋出,一釋出就跳空!最新實登揭露,「遠雄金融中心」今年9月出現每坪4119元的租金紀錄,成為第7棟「租金4千俱樂部」的A辦大樓,商仲分析,第三季起出現2棟單坪破4千的租金實登,顯示疫後頂辦需求的追價動能再現。
【地產中心/台北報導】台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一「南山廣場」,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
【地產中心/台北報導】信義全球資產公布2022年北市7大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,北市辦公室空置率持續下探,至第4季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓,未來新案進場可望帶動整體租金行情,展望2023年趨勢,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩方向。
【記者楊明峰/桃園報導】今年北市頂級辦公室最高租金來了!最新實登揭露,信義區「國泰置地廣場」35樓今年9月出現單坪4779元月租金,不僅刷新自身新高單價,也締造今年實登最高單價,不過,單坪最貴租金,仍以「台北101大樓」80樓去年單坪4998元霸榜。
【記者楊明峰/台北報導】台北市公告2023年土地現值評定,全市平均上漲3.71%,北市「地王」寶座,則由信義區「台北101大樓」每坪約655萬元拿下十連霸;住宅區部分,則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。