屋主先賣再說 高雄楠梓降價最多超過2成
【記者林佩萱／高雄報導】房市景氣衰退，中古屋價格也出現鬆動，如過去一年高雄房價漲幅較大的楠梓、橋頭區，陸續有降價物件，其中不乏降20%以上，顯見屋主議價空間增加。專家表示，楠梓過去一年因台積電房價暴漲至少3成，現在景氣變差，有資金需求的屋主勢必要降價，但因過去持有成本低，屋主僅是少賺，還不至於賠售。
高雄15天7度停電1542戶受影響 楠梓住戶飆罵：高雄愛不夠嗎
【記者吳慧芬、侯昌騰／高雄報導】太誇張。高雄楠梓區旗楠路一帶今傍晚5點09分，因第23饋線跳脫，造成1542戶停電，已派員搶修，這已是高雄近15天來，第7度停電，民眾大罵高雄是愛不夠嗎，三天兩頭就停電。
楠梓「台積房」均價首破3字頭！ 交易量重貶僅成交15戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在去年下半年發酵，但到今年因政府打炒房加上央行連續升息4次，導致整體房市已出現冷卻，近幾個月來高雄新屋交易量頗慘淡，然而來人銳減導致成交筆數下滑，但房價似乎沒出現向下修正痕跡，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，今年10月高市楠梓區預售屋房價均價出現首度突破3字頭，創下歷史新高，但成交量萎縮僅剩15戶。
「積」情無限還續漲 楠梓去年Q4預售屋單價創新高
【記者葉家銘／高雄報導】為平抑房價中央祭出打炒房政策，當中禁止預售屋轉售《平均地權條例》修正草案通過，導致全台房市買氣雪崩下跌，然而過去1年高雄最大房市議題就是台積電在楠梓設廠，導致全市房價出現新屋單坪6-10萬元上漲，當中廠區所在楠梓更出現全面成交3字頭行情，然而即便近期房市買氣冷清，但楠梓房價並未出現下修，預售屋在去年第4季再創新高。
楠梓預售屋再創新高 土地買氣停滯億萬成交僅1筆
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年楠梓已出現部分如永信建設大樓成屋讓利行銷，但整體市場房價是否下滑，從數據分析並非如此，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今歷年預售屋成交價量發現，今年楠梓區每坪均價29.63萬元，創下史上新高，然而弔詭的是土地成交出現明顯降溫，今年至今僅6筆土地成交超過5000萬元，僅1筆土地成交突破1億元。
台積電效應降溫 楠梓房市盤整半年預售屋每坪僅跌3300元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅拉高，然而隨著中央推出打炒房政策，未來預售屋也因《平均地權條例》修正案通過，將全面禁止轉售，然而高雄台積電所在的楠梓，即便近期少部分新成屋出現讓利銷售，但整體房價僅出現微幅下跌，《壹蘋新聞網》依據實登統計，今年上半年楠梓區預售屋房價僅微幅下滑1.1%，屋齡1年內新成屋也僅跌幅4.7%。
高雄房市利空湧現 楠梓新屋Q1價跌4-5%
【記者葉家銘／高雄報導】2021-2022年高雄房市因城市建設利多與台積電設廠因素，導致市場出現跳空漲跌，然而該現象在去年下半年中央力推《平均地權條例》，未來預售屋禁止換約，加上央行連升息5次，導致房市買氣下滑，市場呈現價格微跌，《壹蘋新聞網》統計實登，今年首季相對去年第4季，預售與新成屋分別價跌4與5%，成交量則出現預售屋量縮，新成屋量微增現象。
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
台積電楠梓設廠一變再變 房價首季跌幅最多僅7%
【記者葉家銘／高雄報導】近年高雄房價因台積電設廠楠梓而出現全市全面大漲，然而台積電廠區在28奈米廠將改規劃成「先進製程」，7奈米廠則暫緩，許多原先有意置產民眾開始觀望房市，然而《壹蘋新聞網》統計區段預售屋、屋齡0-2、2-5、5-10、10-20與20年以上中古屋，今年首季跟去年房價高點相比，房價跌幅落在3.3-7.3%，價格僅出現微幅下滑。
光寶科技楠梓園區高雄動土 投資逾百億創造5千個就業機會
【記者林巧雁／台北報導】楠梓科技產業園區的光寶科技高雄聯合營運中心二期工程2日舉行動土典禮，投資金額百億元以上，預計將投入車用電子、尖端科技、工業自動化及能源管理等電子產品的研發及製造，將為高雄帶來約5000個就業機會。
台積電效應拉抬 屋齡10年內住宅買氣楠梓稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐房市買氣主因，該現象在高雄楠梓更明顯，《壹蘋新聞網》依2023年實價登錄做大量統計發現，無論屋齡1年內、1-5年或5-10年成交量，楠梓區均為所有行政區之首，專家分析，近年來高雄購屋客群大量往北高雄移動，楠梓因產業建設加上生活機能成熟，成為買房熱區，目前市況預售屋全面成交3字頭，中古屋為2字頭房價。
打炒房沒打到房價 台積電效應楠梓今年新舊屋仍續漲
【記者葉家銘／高雄報導】隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋在沒特殊因素下禁止轉售，該現象也讓高雄整體房市降溫，然而降溫後房市卻未影響到房價，該現象可從楠梓區預售屋看出端倪，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年前5月預售屋每坪均價28.66萬元，相對去年同期27.86萬元仍上揚，專家分析，台積電效應持續發酵，即便客群少投資客，但自住客剛性買盤需求強。
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電7奈米廠何時在高雄興建目前尚無定論，也引發購屋族擔心若未來台積電廠區推動不如預期，購屋可能買在高點疑慮。然而當房市處在渾沌，市場動向盤整之際，仍有購屋族加價置產，最新實登揭露屋齡僅1年大樓「都市森河畔」，出現次高樓成交29.3萬元社區新高，而同戶在2019年預售時每坪成交僅14萬元，等同房價3年大漲109%。
楠梓上半年房價現低點 7月止跌回升2奈米確定建商更不妥協
【記者葉家銘／高雄報導】近幾年台積電效應讓高雄全市房價出現大幅上揚，當中廠區所坐落楠梓更成為焦點，然而上半年高雄因廠區設置類型未定，加上《平均地權條例》在7月上路，市場觀望氛圍提升，導致房價出現下修，然而這股房價下跌並未持續太久，最新7月實登，預售屋已止跌回升，專家分析，2奈米廠確定後讓整體房市買氣風向改變，建商看好未來發展更不易妥協。
趕下班！中山高楠梓下匝道4車連環撞 1人輕傷
【記者王勇超／高雄報導】國道1號南下356.2公里楠梓交流道，今天（11/24）下午5時許傳出有4輛車輛發生擦撞，導致興楠路出口暫時封閉。警方說，本起車禍造成1人受傷，事故發生在往興楠路匝道內，對主線影響不大。
楠梓天花板再次被打破 茂德「高大之森」單坪成交36.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓橋頭出現4字頭成交，然而相對橋頭高雄新市鎮生活機能待提升，廠區所在楠梓在今年房市呈現盤整向上發展機率大，而整個楠梓推案量最大且生活機能遠勝新市鎮的高雄大學特區，近期實登揭露茂德集團大樓預售案「高大之森」，14樓次高樓，26.5坪成交956萬元，若拆算車位，單坪成交36.5萬元，改寫楠梓新屋房價新高。
高雄楠梓工地火警竄濃煙 目擊者驚呼：天空都被遮住了
【記者王勇超、侯昌騰／高雄報導】高雄市楠梓區右昌街和藍昌路的交叉路口，今天下午3時許驚傳火警，大量濃煙直竄天際，目擊者驚呼：「天空都被遮住了！」！警方表示，現場是建築工地，疑似是工人切割物品時產生的火花，噴到木頭材料，因而引發火勢，現場無人受困。
滿載200公柴油貨車國道起火 國一楠梓路段熊熊烈焰
【記者吳慧芬／高雄報導】一輛載有200公升柴油的小貨車，今（8日）早7時20分行經楠梓區國道1號356.3公里北上路段時，突然起火燃燒，所幸駕駛在起火前，即將車子停妥路邊下車，未造成人員傷亡。
投客退場自住買盤續命 楠梓房價預售屋續漲單坪年增6100元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在楠梓設廠進度近期成議會攻防焦點，即便在野黨要求市長陳其邁講清楚說明白，但陳其邁以「我很清楚但不能代答！」守住公部門不能代私企業回應分際。然而台積電設廠進度成謎，讓市場出現很多想像，但房價就大數據分析呈現預售與新成屋不同調，預售屋在今年仍持續創新高，新成屋則略為下跌，專家分析，建商成本高低決定房價走勢。
楠梓首件捷運聯開案評選出爐！邀隈研吾參與設計 鑲揚及福裕獲選R20案最優申請人
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市政府捷運局日前（4/29）辦理「高雄市大眾捷運系統紅線R20站土地開發案」開發建議書綜合評選作業，由鑲揚國際開發有限公司及福裕事業股份有限公司合組申請團隊獲選最優申請人，取得該案投資權。本次申請人特邀日本知名建築師隈研吾參與建築設計，並命名為R20楠梓科技之星，開發量體為地下5層，地上兩棟分別為16、24層之住辦、住商大樓，並與捷運R20後勁站出口立體連通，藉由捷運串接科學園區、公園綠地、住宅及行政辦公，實現TOD軌道經濟。
loading
