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明年A7、青埔交屋量大 銀貸緊縮衝擊重

明年A7、青埔交屋量大 銀貸緊縮衝擊重

【地產中心/綜合報導】隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響,儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施,自然人已簽訂購屋合約,即將辦理貸款時,若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者,可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的八成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。

桃園重劃區預售 草漯均價900萬元有找

桃園重劃區預售 草漯均價900萬元有找

【地產中心/綜合報導】雙北房價居高不下,越來越多民眾轉向桃園購屋,永慶房產集團統計近一年桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現,其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多。成交價方面,青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高,草漯重劃區單價26.7萬元最為實惠,平均總價也僅為845萬元,是唯一總價不到千萬的重劃區。

盤點桃園中古屋 青埔衝上4字頭、八擴2字頭最親民

盤點桃園中古屋 青埔衝上4字頭、八擴2字頭最親民

【記者張瑞傑/台北報導】雙北高房價帶動「桃園輕移民」風潮,其中街廓方正、整齊美觀的重劃區,受到許多民眾的追捧喜愛,桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴,交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠,相當於每天平均成交近3件。

囤房稅2.0重傷建商? 北台新成屋待售近5000戶恐有賣壓

囤房稅2.0重傷建商? 北台新成屋待售近5000戶恐有賣壓

【地產中心/台北報導】財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年內,稅率擬調整為2-3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2-4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,可能對建商產生影響。住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中新成屋有302場,合計戶數4869戶。

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