預售市場解嗨 10月揭露量寫下20個月新低
【地產中心／綜合報導】根據內政部實價預售最新統計資料顯示，10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低，比農曆年節當月數量還少，相較今年6月景氣高檔時月銷1.66萬件相比，房市受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制，直接有效降低民眾對於房價上漲預期，市場領頭羊預售市場也受到衝擊。
台中投資客偏多？ 信用管制後「預售解約」達3成
【地產中心／綜合報導】今年實價登錄揭露已至10月，統計發現，台中在本年度內「簽約又解約」的預售屋交易達77件，其中逾3成、共計24件發生在第七波信用管制後的1個月內，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，政策對市場氣氛的干擾顯著，而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中，顯見台中投資客的買盤偏多。
房貸緊縮發酵 11月六都移轉年減15%
房貸緊縮影響，官方數據逐漸浮現，六都11月的建物買賣移轉棟數有3個都會區出現兩位數的年減幅度，統計六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，大致較上月持平，但年減約15%，估計全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。
不畏央行打房 北北桃指標案如期上市
【地產中心／綜合報導】央行信用管制下、房地產進入「價盤量縮」的市況，不過北北桃許多箭在弦上的指標建案仍然維持計畫推出中；住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
店面回溫 西門70年老透店5.9億易主
【地產中心／綜合報導】台北市的店面交易回溫，最新實價揭露，西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面，今年七月以5.9億元售出，建物共247.75坪、土地99.52坪，換算土地單價約593萬元，買方全額現金買。原本曾是日本連鎖西裝品牌，但該店已於2021年歇業撤出，而空置三年後終於交易。專家分析，長期看好未來雙子星大樓效益，短期可收租或等危老，進可攻退可守。
大直豪宅「讓利千萬」求售 神秘買家捧3.45億現金接手
【記者張瑞傑／台北報導】限貸令下現金為王，實價揭露，大直重劃區豪宅「西華富邦」，6月中樓層戶，前法人屋主2015年以35,499萬買進，持有九年後讓利999萬元，新買家無貸款，以現金總價3.45億元接手，換算單價為234.5萬元。
豪宅客偏愛這兩個社區 月花至少50、60萬租下
【記者張瑞傑／台北報導】地段好、坪數大又供給少的豪宅近年推案少，但依然受到不少豪宅租客青睞，實價揭露大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」以及緊鄰文華東方酒店的「文華苑」，再次拿下豪宅租金王的冠亞軍，只不過今年名次對調，由「文華苑」以月租55萬元掄元；「勤美璞真」則以月租金48.9萬元緊追在後，顯見即使屋齡已達10年以上，地段與管理俱佳的豪宅社區仍是金字塔頂端族群最愛。
限貸令發威 7月揭露1.26萬件月減2成
【地產中心／綜合報導】根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。
整合曠日費時 今年1-8月雙北都更推案量年減近15%
【地產中心／綜合報導】近年來房市熱，然而都更議題卻因整合曠日費時而跟不上房市熱潮，相較於危老議題顯得冷清。據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
實登揭露真假難辨 台南房價天花板卡在5字頭
【地產中心／台南報導】受惠南科大利多，帶旺台南房價持續高漲！根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
危機入市增值高 南港豪宅「大同璽苑」增值近4千萬
【地產中心／綜合報導】近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，實價揭露顯示，大直指標豪宅「西華富邦」拿下第一名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4839萬元；南港豪宅「大同璽苑」屋主持有逾13年、以1億200萬元售出、增值3802萬元。專家表示，長期持有、危機入市可說是這些豪宅增值亮眼的主因。
資金解禁＋變數增多 Ｑ3首月建商狂推1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年房市熱，不過下半年受到資金、政策與總經環境變數影響，建商為免夜長夢多，7月一開始就狂推1200億案量，在賣方市場氛圍下，購屋者「求你賣不議價」先買再說，讓7月房市仍舊熱鬧滾滾。
台灣新房香港化！北台上半年最小宅規劃僅10坪
【記者張瑞傑／台北報導】土地漲、房價高，當前建商推案熱潮表現在小宅上，市調機構統計今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前5小當中有4案皆在房價最高的台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWIN LINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」，讓人有種台北房市越來越香港化的既視感。
賈靜雯賣「龍邦國宴」小賺460萬 專家：扣稅後算平盤轉手
【記者張瑞傑／台北報導】賈靜雯賣出天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶，最新實價揭露權狀坪數共131.03坪，4月成交約1.17億元，單價110.6萬元，資料顯示賈靜雯在2020年9月時以1.12億元買進，僅持有3年多就轉手，帳面上增值460萬元；不過專家分析，扣除稅負以及持有成本後，其實頂多是平盤出脫。
一坪200萬照賣不誤 北市建商先建後售彰顯品牌價值
【記者張瑞傑／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心；根據住展雜誌統計，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
法人資金流向商辦 「首泰信義」單坪成交185萬元
【地產中心／台北報導】去年七月《平均地權條例》修正後，私法人購買住宅，採取許可制，今年五月更加碼限制法人不得購買豪宅，法人購買住宅的交易銳減，實價揭露六月兩間相關投資公司以全額3.4億元現金購入，大安區「首泰信義」中樓層兩戶，單價183.3~185.8萬元，由於「首泰信義」19樓以下為一般事務所用途，顯示現在有資金的法人由住轉商，改買商用不動產。
北市先建後售豪宅 「首泰信義」單坪成交最高211.8萬元
【地產中心／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
百坪豪宅門檻拉高 「和平大苑」單坪147.5萬成交漲幅22.5%
【地產中心／台北報導】大安區指標豪宅「和平大苑」出現最新揭露，今年3月低樓層戶別成交總價約2.18億元、每坪147.5萬元，共170.28坪，由自然人買下，對照同樓層歷史交易紀錄，隔壁戶在2018年時成交單價約120萬元，這次新交易每坪高出近30萬元，顯示近年整體房價向上成長，相隔六年，「和平大苑」新鄰居入住門檻高22.5%。
房市交易火熱 3月預售屋揭露金額2135億再創新高
【地產中心／台北報導】房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。
捷運共構宅再創新高 信義安和站「首泰信義」單坪成交211.8萬
【地產中心／台北報導】捷運共構案不僅交通方便，還有「到站即到家」的優勢，生活機能條件強，房價也更具可塑性！根據最新實價揭露，今年4月捷運信義安和站共構案「首泰信義」，成交中高樓層戶，總價2億元、單價211.8萬元，不但單價創社區新高，也刷新捷運共構案的單價新天花板！
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