賈靜雯賣「龍邦國宴」小賺460萬 專家:扣稅後算平盤轉手
【記者張瑞傑/台北報導】賈靜雯賣出天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶,最新實價揭露權狀坪數共131.03坪,4月成交約1.17億元,單價110.6萬元,資料顯示賈靜雯在2020年9月時以1.12億元買進,僅持有3年多就轉手,帳面上增值460萬元;不過專家分析,扣除稅負以及持有成本後,其實頂多是平盤出脫。
【記者張瑞傑/台北報導】賈靜雯賣出天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶,最新實價揭露權狀坪數共131.03坪,4月成交約1.17億元,單價110.6萬元,資料顯示賈靜雯在2020年9月時以1.12億元買進,僅持有3年多就轉手,帳面上增值460萬元;不過專家分析,扣除稅負以及持有成本後,其實頂多是平盤出脫。
【地產中心/台北報導】不讓台北市區豪宅專美於前,天母豪宅也表現亮眼,據實價揭露,屋齡15年「天母富邦」,5月有4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元,總價創社區新高;至於天母新穎豪宅「力麒天沐」5、6月有兩筆交易,其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元,買家為私法人公司;另一筆為10樓交易,總價約1.28億元、每坪122.6萬元。
【地產中心/台北報導】實價揭露天母中山北路七段豪宅「富邦777」,150.95坪的中樓層戶,在去年6月時成交1.35億元,扣除車位後每坪約125.4萬元,創下近六年以來的社區單價新高,經查由兩位自然人買下。
【記者楊明峰/台北報導】天母豪宅「筑丰天母」,因有萬海前總裁陳清治購入而聲名大噪,最新實登揭露,社區9樓戶今年7月以總價1.1億元成交,原屋主持有8年賠售2100萬、身價縮水約16%出場,經查,買方知名運動用品通路商「尚智運動世界」唐家有關。
【記者余奕賢/台北報導】由家居建設投資打造的預售案「家居璽玉」,選址軟橋段打造地上22層豪景御邸,今日正式公開並在接待中心舉行記者會,根據家居建設說法,希望借助以往深耕天母的經驗將天母豪宅的高規格品質導入當地,期盼改寫城市新地貌。
【地產中心/台北報導】房市交易降溫,不過仍有豪宅屋主轉售獲利。今年5月天母知名豪宅「國泰天母」,最新交易近200坪以1.82億元成交、每坪約120萬元,實價登錄顯示原屋主2020年取得價格為1.45億,僅持有不到3年售出,帳面上增值3700萬元,可說是今年豪宅轉手增值最多,也是近三年獲利最高的天母豪宅交易!
【記者曾佳俊/台北報導】台北市一名賴姓貴婦以每月20萬元租下60坪的天母豪宅,7月底因「卡努」颱風侵台返回台中住處避災,日前返家後驚見放在更衣室內的900餘萬現金不翼而飛,緊急報警。轄區士林分局警方循線查獲41歲蕭姓社區保全涉有重嫌,身為國防部退役軍官的他,利用職務之便取得該屋鑰匙,分數次入屋將現金全部裝袋偷走,得手後心情愉快,還在電梯內開心高舉雙手比YA,令人好氣又好笑。
【地產中心/台北報導】房市利空不斷不過仍有豪宅轉手大獲利,根據最新實登,北市「長虹天璽」今年1月初出現交易,9樓戶以總價1.51億元、單價103.38萬元成交,而該戶歷史交易紀錄,前屋主2012年以1億2998萬元買進,總計持有11年後轉手,帳面增值2102萬元,成為今年最賺錢億級豪宅!
【記者曾佳俊/台北報導】鄰近台北市陽明醫院的一處豪宅日前驚傳900萬元竊案,警方追查原來是社區蕭姓男保全監守自盜,得手鉅款後隱瞞自身保全工作怕丟臉,竟向女友謊稱自己去當雇傭兵,因「特殊任務」才拿到如此豐厚報酬。蕭男落網後真相大白,女友哭訴無辜慘遭拖下水,對男友作為相當氣憤,全案訊後依竊盜案移送地檢署偵辦。
【地產中心/台北報導】平均地權條例過關,首當其衝除預售屋市場,豪宅交易未來也可能受衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露,天母第一豪宅「華固天鑄」有新鄰居,以總價3億3990萬買下36樓,總坪數218.87坪,單價178.6萬,是近3年新高價,買方為英屬維京群島商耐思科技,而該社區除16樓屬彭于晏持有,包括KENZO、PAUL&JOE等精品代理商惇聚國際亦有購入。
【記者丁牧群/台北報導】康和期貨經理事業公司前董事長葉一豐,2016年耶誕節晚間邀一名鋼琴酒吧女公關參加朋友聚會,葉男熟識的骨董商郭明德也在場,酒酣耳熱後3人到郭男的天母豪宅續攤,2男聯手性侵她,法院日前依共同強制性交罪判葉男、郭男各10年徒刑定讞,民事部分,一審判2男連帶賠償女公關200萬元。