大咖買方登場 第三季商用市場熱烘烘
【地產中心/綜合報導】住宅市場急凍,商仲市場卻是熱烘烘,第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元,刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤,企業增產擴廠需求強勁,包括台積電就斥資近2百億元布局廠房;久未進場買貨的壽險業者,台灣人壽一出手就是百億元,買下桃園航空城產專區最大基地。
【地產中心/綜合報導】住宅市場急凍,商仲市場卻是熱烘烘,第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元,刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤,企業增產擴廠需求強勁,包括台積電就斥資近2百億元布局廠房;久未進場買貨的壽險業者,台灣人壽一出手就是百億元,買下桃園航空城產專區最大基地。
【地產中心/台北報導】平均地權條例今年7月上路,因「管住不管商」,不少高端資產族將目光轉向商用型不動產當中,甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓!今年七月,中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈,雖然屋齡已高達47年,但7月仍帶租約成交6.5億元,創下同路段9年來總價新高。
【記者林巧雁/台北報導】中國房地產接續爆出地雷,市場關注富邦金在大陸有子行的華一銀,富邦金控總經理韓蔚廷今天在法說會上說明,富邦金對中國曝險包含華一資產8400億,若扣除華一存款資產5000多億互抵後,淨曝險為3000億,佔金控近11兆資產約3%。
【記者林巧雁/台北報導】央行昨日祭出第五波房市選擇性信用管制措施,針對特定地區第二戶貸款上限7成。遠銀總經理周添財表示,對於換屋族影響較大,因為換屋的價格較高,必須要有3成自備款。
【記者林巧雁/台北報導】富邦產險為去年防疫險最大苦主,富邦金控總經理韓蔚廷今日在法說會後受訪表示,富邦產2022年理賠金額733.24億元,若加上今年理賠金額已接近900億元。
【林巧雁/台北報導】國際金融市場近期爆發矽谷銀行賣股籌資22.5億美元引起客戶擠兌及黑石集團旗下CMBS違約引發動盪。金管會調查國內銀行、保險、券商截至今年3月10日,對美國矽谷銀行及Silvergate Bank皆無曝險;金融業對黑石集團 (Blackstone Group)曝險影響也有限。
【記者楊明峰/台北報導】改名為「顏色不分藍綠支持性專區顏色田慎節」的爆乳網紅Molly翎熹,在這次大選中當選嘉義市東區議員,有網友說,成立合法性專區,可望振奮台灣內需發展,更有機會炒熱商業房地產。不過,房產專家直言,要成立性專區難度頗高,若能成功,可望讓當地商業不動產開紅盤,但住宅價格可能不會太好。
【記者楊明峰/新竹報導】新竹市「建功Campus設定地上權」公辦都更案今(21日)起公開徵求實施者,定位於商業、產業等發展,預估吸引48億投資額,受理申請制今年12月20日,專家分析,該案串接竹科產業新廊道,基地方正,立地條件絕佳,可望吸引業者打造複合型商業園區或科技總部,成功招商機率高。
【記者楊明峰/台北報導】第三季本土疫情趨緩,房市受經濟環境看淡,交易量低迷,靠大型不動產案交易撐盤!北市今年7月不動產動態月報,實登件數月增約1成,總額月增幅暴增44.47%,主要受內湖區精英電腦總部大樓83.5億交易案挹注;至於住宅價格指數則月增0.63%,呈現量縮價漲格局。
【記者楊明峰/台北報導】「台北雙子星大樓」今(11)日舉行開工典禮,將打造55層、74層指標雙塔,總樓地板面積達17萬坪,將融合國際級商辦、星級飯店以及科技娛樂商城,預計2027年完工,將成為北市西區門戶新地標,外界預估商辦單坪租金可達4000元以上。
【記者陳慜蔚/台北報導】為擴大金融版圖及拓展業務,台中商業銀行(2812)今下午重訊說明,將併購美國大陸銀行(American Continental Bancorp),取得其100%股權。