修正住宅法 民團:將社宅導入重劃區開發項目加速進程
【記者張瑞傑/台北報導】為解決當前民眾居住問題,社會住宅成為當前政府積極推動的目標,不過隨著興辦戶數增加,社會住宅面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等問題;另一方面地方政府重劃區抵費地標售又常被貼上「帶頭墊高地價、推升房價」的標籤,因此民間團體OURs都市改革組織日前偕同立委召開記者會,訴求將區徵、重劃取得建築用地「合建分屋」列為社宅興辦方式,政府只需「出地」便可分回房屋做為社宅,以求大幅增加社宅興建能量,盼能獲得各界重視。
【記者張瑞傑/台北報導】為解決當前民眾居住問題,社會住宅成為當前政府積極推動的目標,不過隨著興辦戶數增加,社會住宅面臨「公有土地有限」、「興辦速度不夠」等問題;另一方面地方政府重劃區抵費地標售又常被貼上「帶頭墊高地價、推升房價」的標籤,因此民間團體OURs都市改革組織日前偕同立委召開記者會,訴求將區徵、重劃取得建築用地「合建分屋」列為社宅興辦方式,政府只需「出地」便可分回房屋做為社宅,以求大幅增加社宅興建能量,盼能獲得各界重視。
【地產中心/綜合報導】對於日前立法委員與民團召開記者會,主張修正住宅法將「區徵、重劃與社宅政策制度性結合」訴求,國土管理署回應,內政部已配合112年12月行政院院會通過「提升社宅用地供給精進措施」,辦理整體開發時,直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%土地供興建社會住宅使用,並且刻正研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」(草案),並將報奉行政核定,以利相關單位依循辦理。國土管理署呼籲,請地方政府日後辦理整體開發案時應積極配合。
【陳揚盛/綜合報導】全台屋齡逾50年老屋共111萬戶,占全國房屋比重達12.13%,光是新北市就有超過83萬戶30年以上的老屋,都更危老光是整合時間往往耗時10年以上,若遇到釘子戶地主動輒要數十年的時間。但成立6年的富品建設開創都更危老整合新模式,其中「委建」只收取顧問管理費用,加速危老都更進程,已簽約1200多戶。位在三重首案「富品苑」90天內完成基地簽約,從開工到領取使照僅2年11個月,地主目前已準備搬進新家, 房價5年來瘋漲20萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市起飛,也讓建商願意以更高價格購地,為未來公司佈局增添土地庫存。26日中石化舉辦位於亞洲新灣區,基地鄰近205兵工廠,占地面積2362坪,使用分區「特貿六」用地,共吸引3家開發商搶標,最終華友聯開發以總價20億779萬元標下,換算每坪地價85萬元,預計2-3年後進行開發,推案以2-3房為主力。
【記者葉家銘/高雄報導】土地使用分區規範是要讓有意開發者,了解地目使用規範,如住宅區多規劃做住宅用途,商業區土地可興建商業設施與住宅,然而近日台糖公司釋出位於橋頭區高雄新市鎮面積2368坪住宅區地,但採地上權方式進行開發且仍維持過去傳統,地上權標租限制禁止規劃住宅,標租20年權利金底價6655萬5425元,年租金375萬8424元,將在12月26日開標。
【記者潘袁詩羽/台北報導】《平均地權條例》預計明天(9日)於立法院院會力拼三讀,不過其中的「私法人購屋許可制」卻引發業者不滿,質疑內政部到底是在打炒房,還是刻意在找都更麻煩。對此,內政部今天(8日)澄清,已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法,不會影響私法人未來必要的業務營運,並請業者放心。
【記者蘇柏銓/台北報導】內政部代理部長花敬群力推的《平均地權條例》修正草案,被外界視為是打炒房5重拳,然而就在力拼本會期三讀通過之際,建商大老們群起反擊,怒轟法案中的「私法人購屋許可制」將嚴重衝擊危老都更,不過內政部也立刻澄清,強調已納入私法人購屋許可項目,不會發生無法推動的狀況。