買房保值區2|高雄這3區 房價最低3字頭打底
【記者林佩萱/連線報導】高雄近年受惠於台積電設廠效應,房價大幅跳漲,但近期開始出現台積電熱度消風的情況,而原先的7奈米設廠計劃恐暫緩或增添新的變數,個別地區傳出房價漲幅過高的風險,因此專家建議,新的一年買房慎選保值區,選擇生活機能強、人口數正成長、具建設話題的地區,如南高雄鳳山,新建案3字頭打底、北高雄農16、美術館,單價4字頭打底,房價保值抗跌。
【記者林佩萱/連線報導】高雄近年受惠於台積電設廠效應,房價大幅跳漲,但近期開始出現台積電熱度消風的情況,而原先的7奈米設廠計劃恐暫緩或增添新的變數,個別地區傳出房價漲幅過高的風險,因此專家建議,新的一年買房慎選保值區,選擇生活機能強、人口數正成長、具建設話題的地區,如南高雄鳳山,新建案3字頭打底、北高雄農16、美術館,單價4字頭打底,房價保值抗跌。
【財經中心/台北報導】在不少消費者眼中,蘋果公司(Apple Inc.)產品是品質、設計和創新的代名詞。iPhone 等Apple產品在全球擁有龐大的用戶,iPhone 也比安卓手機更保值。國外科技媒體 macdailynews 在最新文章中深入探究背後的原因。
【特別企劃】近期台中市政府標售13期、14期重劃區抵費地,從公告到決標皆引起市場熱議,討論「房價快要追趕上地價」,自住、置產客也持續思考著買房真的要趁早,唯有越早在高保值區域置產,不僅早一點享受優質生活機能,未來若有換屋需求,還能享有房產保值與區域發展利多,也讓自住客更關注高保值區域的推案。
【記者黃子倫/綜合報導】據調研機構SellCell數據顯示,iPhone 14標準版在上市10天後,相比iPhone 13標準版的貶值幅度為兩倍。
【記者林佩萱/連線報導】2023年將到來,外界預期新的一年房市受政府打炒房政策、升息循環影響,衝擊買氣,蛋白區甚至有跌價風險,因此專家建議,買方應選保值區,以台北市來說,士林、文山分別受惠於北投士林科技園區題材、以及捷運加持,具保值和增值潛力,如士林新建案最高成交單價120萬以上,中古屋單坪50萬可買舊公寓,3房總價不到2000萬就能入手。
【記者葉家銘/高雄報導】重大建設往往是支撐房價主因,若選購A級地段住宅,因生活機能成熟,保值抗跌性較佳!近年來高雄城市發展受台積電效應,導致郊區如岡山、鳳山已出現4字頭成交預售屋,然而隨著《平均地權條例》修法上路,郊區房價出現鬆動,但市區房價卻持續走揚,當中位於精華地段文化中心生活圈,更是出現4字頭中古屋成交實登,專家分析,一級地段加上輕軌即將成圓利多,創造房價持續上揚趨勢,新屋多屬4字頭行情。
蘋果官網將於15日開放iPhone 15新機預購,但台灣價格調漲讓不少人卻步,考慮用舊機折抵。根據蘋果官網Trade In換購方案,用iPhone 14 Pro Max換購,最高可折抵新台幣3萬900元,為歷來罕見官方二手機回收價超過3萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】有台灣「普立茲克獎」美名建築園冶獎,是由民間單位每年針對當年度公私領域特色綠美化建築做為評選,目前已是全台最具代表且具公信力建築獎項,總統蔡英文在5日接見2023年建築園冶獎得獎單位代表,並肯定園冶獎為台灣建築景觀和城鄉風貌有著重大貢獻,也期待未來有更多公私部門一同為台灣建築美學努力,打造更好居住環境。
【地產中心/綜合報導】缺蛋問題讓近期超商大幅調漲茶葉蛋售價,從每顆10元漲到13元,漲幅3成,過去百元內買雞腿便當不難,然而隨通膨,都會區要買到百元內便當,難度明顯提升。當物價不斷上揚,導致百工百業成本明顯提升,餐飲業如此、製造業如此,當然營建業也是如此,主因是包括鋼材、水泥、預拌混凝土等持續上揚!中鋼董事長翁朝棟直言,亞洲鋼價第2季不排除站上800美元。
【記者葉文正/台北報導】由命理師沈嶸發起的「每月捐十萬,持續二十年」公益計畫,目前捐款已累計達390萬元,持續朝向總目標「2400萬元(回饋台灣二十年)」邁進。本月沈嶸捐贈「紅心字會」興隆老人日間照顧中心,資助打造「不老銀行」推動「人才培育計畫」。
【記者葉家銘/高雄報導】從2021年下半年至2022年上半年,高雄房價出現史無前例上揚,然而高漲後房價,即便經過去年下半年已盤整半年,但整體房市並未下修,然而有別於換屋族可選擇觀望房市,對剛性需求首購族因有迫切自住壓力,如何購屋新舊屋置產邏輯大不同。專家建議,選購新屋者除了市區房價高漲屈就買小宅,不然就往郊區置產,具重大建設區價格較具支撐。
【財經中心/台北報導】蘋果公司即將在9月推出iPhone 15系列,如果你迫不及待想換新機,且覺得iPhone 14不錯的話,蘋果官方最近更新了「舊換新Trade In價目表」,與上一次相比,有6款iPhone的價值上升,但也有6款貶值。
【地產中心/台北報導】台灣便利商店密度高,業者承租經營穩定,實價揭露北市中山區民生東路一處51.82坪的店面,9月交易1.08億元、每坪208.4萬元,目前由全家便利商店經營中,進一步觀察實價租賃資料,該店面於2018年時以每月16萬元承租,租金採分段式調整,三年調至每月19.32萬元、六年調至20.29萬元、九年調至21.3萬元,因此目前的租金報酬率約為2.15%。
【記者余奕賢/台北報導】新北市中和與台北一橋之隔,交通優勢加上房價相對親民,向來吸引購屋族,區內的中山路坐擁好市多、大潤發等量販店,地處精華區成為推案熱點,目前新案開價已見6字頭,更有邁向7字頭的趨勢,根據專家說法,當地房價呈現緩漲與缺乏素地有關,中山路門牌的建案特別稀少,新案具備稀缺性自然強化開價信心,不過房價6字頭已是區域高價,面對房市表現長期恆溫,建議勿過分追高進場。
【財經中心/台北報導】根據交易平台 SellCell 的報告顯示,美國旗艦安卓手機平均二手價格為 135 美元(約4316元台幣),蘋果 iPhone 平均二手價格為215美元(約6874元台幣),旗艦安卓手機保值率相對低於 iPhone 標準。
【記者陳怡文/台北報導】母親節即將到來,別再送萬年老梗蛋糕或花束,受通膨影響下,網購業者發現,除了美妝商品業績仍夯外,今年還吹高貴風,保值的飾品如翡翠珠寶平均客單價比去年同期飆升2倍,黃金也有3成增長,另外,按摩家電銷量年增也近3倍。
【方柳絮/綜合報導】別再笑女人愛買包了,有可能買對包包,比你的股票,還要會增值呢!
【特別企劃】今年股市站上2萬點後陷入大幅震盪,加上通膨壓力持續壟罩全球、物價年年上漲,不少民眾為了避險紛紛將資金轉往房地產,造就房市價量齊揚;從歷史經驗亦可得知,房價漲幅長期跟著通膨走,拉長時間來看,擁有一間好宅不僅保值還能自住,可謂「進可攻退可守」,但究竟該怎麼挑,才最能夠達到抗通膨之效,是廣大購屋族都想知道的解答。
【地產中心/台北報導】新北市三重區位於台北外圍第一圈,與北市一橋之隔,交通四通八達,地理位置優越。過去三重給大家的印象街景又擠又舊,四處都是鐵皮工廠、老舊公寓林立,不僅難吸引外來客移居,連在地換屋族也遍尋不著適合居住的環境。但隨著新北第二行政中心與東森電視集團進駐,政府建設與企業總部加持,17000坪的大街廓開發,將加速翻新三重發展,顛覆舊有印象,讓各界對三重重新改觀。
【記者林佩萱/連線報導】近幾年全台房市極速升溫,板橋也創高價,板橋去年共有5戶住宅成交單價衝上9字頭,包含豪宅和一般住宅,其中江子翠的「三輝玳門」高樓層百坪住宅更出現成交單價91.7萬,總價超過9900萬。當地房仲分析,目前在板橋能創高價的住宅具備蛋黃區黃金地段優勢,特別是江子翠一帶,生活交通機能便利,不過今年房市景氣轉弱,板橋能否站穩9字頭仍需觀察。