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• 【速讀】北市10大熱銷社區國宅佔一半　地段佳單價低購入相對門檻低

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帶您快速了解新聞核心內容：台北市很多國宅社區，雖然屋齡偏高，但地段和生活機能佳，價格相對親民，因此受到首購族和小家庭的青睞。特別是在萬華和大安等地段的國宅，由於高性價比及地點優勢，形成了很高的市場流通性。

重點整理如下：

• 「台北晶麒」是萬華區少有的大型新社區，屋齡不到10年，以小坪數和相對親民的總價受到青睞。
• 萬華區的「國光國宅」與「青年新城」享有良好的生活機能及交通規劃，吸引首購小家庭入主。
• 大安區的「成功國宅」、信義區的「忠駝國宅」雖屋齡高，但具有高流通性優勢。
• 「大直美堤花園」位於大直重劃區，享受河景與綠地，生活圈成熟，但房價親民。
• 台北市國宅社區多位於成熟地段，價格較親民，但需要檢視屋況進行適當修繕。