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• 【速讀】全台晚5年購屋房價大增231萬　平均面積少3.1坪

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帶您快速了解新聞核心內容：2025年第一季台灣房市出現大幅度價格與貸款估值上升，其中新竹縣市表現最為突出，房價上漲受惠於科技業發展。購屋面積則整體縮小，尤其在南部地區。新竹地區逆勢發展，物件面積增大，受科技業因素影響。購屋者需小心因全球不穩因素帶來的市場風險。

重點整理如下：

• 2025年第一季，全台購屋貸款平均鑑估值達1374.8萬元，四年內增長20%，其中新竹縣市增幅最大。
• 全台購屋人平均建物面積從45.1坪減至42坪，台南和高雄的減少幅度最大。
• 新竹縣市不僅房價高，也逆勢增加購屋面積，主要因科技業收入及購屋人士偏好大坪數。
• 2023年下半年全球局勢不穩，房市受政策管控，購屋者應慎選物件以免資產受損。