卡位捷運黃線　宏居開發2.81億買高科大建工校區旁58年廠房

該筆土地鄰近高科大建工校區，為今年三民區至今最高總價成交，區段屬於建工商圈核心，土地內含224.02坪住4分區地與88.88坪特商2地，因包含屋齡58年老舊廠房，具危老都更效應！而近年來宏居開發亦在二聖一路、二聖一路42巷口，規劃地上13樓，社區305坪，社區屬地上13樓住宅，建案目前尚未進場銷售。

建工商圈屬三民區重要東西向幹道，近年來推案量多，從東側寶象建設「藏三豐」，到西側天玉集團「鑫空樹」，目前房價落在坐穩4字頭，當中天玉集團「龍騰丽閣」，單價成交最高，社區均價落在47萬元，最高則達48.9萬元；另近期進場銷售城揚建設集團「城揚Twin S」，實登揭露單價則在45-47萬元間。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，建工商圈屬三民區較早發展聚落，區段有許多大專職院校，因此長期購屋與租屋需求穩定，然而建商在區段推案，房價目前主力落在4字頭中段，距離5字頭行情還有一大段距離，區段重大建設有著捷運黃線規劃，但距離完工時程目前釋出2032年局部通車，2034年全線通車訊息，因此建商可能先行卡位為公司後續推案佈局。