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帶您快速了解新聞核心內容：2025年六都房地產市場中，公寓價格整體上升，其增幅普遍高於電梯大廈。桃園市顯示最大漲幅，而中南部電梯大廈物件面臨價格盤整壓力，顯示市場供需影響價格走向。
重點整理如下：
- 桃園市2025年第一季公寓鑑估值達677.2萬元，較2024年同期大漲2成，漲幅為六都之冠。
- 2025年第一季六都公寓價值增幅普遍高於電梯大廈，主要因公寓使用空間大和位於較佳地點。
- 台中市、高雄市電梯大廈平均鑑估值分別年減0.9%、0.8%，顯示市場需求不振。
- 中南部電梯大廈漲勢減緩，徐佳馨提醒購屋者需注意該地區供給過剩風險。
