台中捷運綠線沿線5年租金漲1倍　水湳周邊詢問度最高

品創建設總經理陳建銓表示，七期新市政中心是台中市的房價指標，企業總部群聚，而台中逢甲商圈則有逢甲、僑光兩所大專院校與觀光夜市支撐，隨著捷運綠線通車帶動下，租屋市場有逐漸往文心路靠近的趨勢。而擁有水湳經貿園區議題的水湳商圈，除了同樣受到捷運加持，更在中科路開通、中國醫藥大學設立校區後，帶來中科園區與大學學生的租屋需求，更加確立水湳地區的人口紅利增長。

再者，水湳、中清路生活圈屬於早期開發的區域性商圈，周邊可供租屋的新成屋並不多，「生活機能有撐、供給量低」讓陳建銓5年前就積極進入水湳的租屋市場，如今更看好捷運綠線、水湳商圈周邊的租屋市場。

陳建銓觀察，相較於置產、自住等多元需求，「純自住」的租屋市場才是真正的剛需市場；房價高，不少購屋族轉向租屋等待更好的購屋時機，5年前20坪的電梯大樓住宅租金2萬6，如今已成長至3萬1。「台中房價大約10年成長1倍，租金約5年漲1倍，這個趨勢在水湳更明顯。」

品創建設早期從針對大學周邊的學生租屋族、到如今針對就業市場的菁英租屋族，他採取「旅店式套房」，產品除了地段好外，套房包含傢俱、統一由室內設計師包辦，整體風格充滿設計感。每一戶配置一個機車位，戶數相較於一般出租大樓住宅更加單純，社區另有代租、代管，達到一般真正旅店式的規格，這樣的設計、也讓未來出售時的接手率以及保值率都較傳統套房更高。