高市去年因台積電效應導致房價出現大幅上揚，無論市區或市郊單坪房價增加6-10萬元已成常態，該現象也讓目前市區新屋全面挑戰4-5字頭行情；郊區則是3字頭成交價。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，預售屋民眾買的是未來價，主因是建案可能在2-5年後完工交屋，目前市區全面4字頭、郊區則30-35萬元，該現象也直接拉高各區購屋均價，而這波高房價高市已呈現全面小宅化，豪宅推案不到總推案3%。
永慶房產集團針對高雄前10大預售高價宅統計，房價最高為皇苑建設位於美術館馬卡道路首排「御皇苑」，該案也是高市今年唯一5字頭均價個案，而購屋總價突破5000萬元；其次房價較高的，還有興富發總裁鄭欽天個人推案鹽埕區五福四路「港灣1號院」及遠雄建設農16特區「PARK16」，每坪成交均價分別為49.7與48.2萬元。
前10大高價宅排行中，成交量最多為前金區中正四路的興富發「中正1號院」，戶數達139戶，而購屋總價均價888萬元也是統計唯一低於千萬元個案。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，當市區房價全面成交4字頭，那代表著2房24坪住家，不含車位成交價已達960萬元，要規劃千萬元內2房僅剩下20坪上下極端投資型產品，目前市區地段每坪房價多落在40-45萬元區間，而部分位於精華地段如農16、美術館與漢神巨蛋商圈則全面挑戰45萬元甚至是5字頭房價，而這波房市買氣雖然在近期出現盤整，但尚未看到建案出現主動降價求售案例。
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