該活動共有32組社區進入複選,經市府遴聘21位專家、學者至社區實地評選,由「鉑金苑」、「靜心文匯」、「双湖匯」、「南港軟體工業園區二期」及「翠亨村名廈」分別獲得小型、中型、大型住宅社區、商務型大樓與風華再現組冠軍,並由「瑞光社會住宅」、「青年社會住宅一期」並列社會住宅組優等獎。

台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,北市超豪宅擔心實地評選,有隱私問題,多半參與意願不高,而今年有億級豪宅參與就未獲獎,主因是評選針對住戶對社區的參與及管理考核,包含規約健全、財務修繕保養維護都有規範,只要社區運作順暢,不僅減少爭議事件,連住戶在社區生活都會笑,深感幸福感。

豪宅社區物管人力龐大,社區美輪美奐,但住戶參與度不如獲得獲獎社區,有公設等二工、以及梯廳專用等問題,故未得獎。

台北市優良公寓大廈評選今(28日)頒獎。楊明峰攝
台北市優良公寓大廈評選今(28日)頒獎。楊明峰攝

這次大型社區組冠軍「双湖匯」位於內湖區成功路四段,屋齡四年,近年成交單價已破百萬元,其社區主委童兆祥說,住戶非常團結,集結各領域專長成員,組成各小組維護,且將財務、公設、工程、消防機電改善等資料,全部公開在通訊軟體社群上,而204戶住戶群組一有問題,只要醒著就必有人即時回覆。

童兆祥說明,每周管委會開會檢驗社區缺失、宅修討論、住戶反映問題等,委員們將自己身家財產全交給物業管理,並不是這麼放心,一定親力親為,將自己的家管理好。

對於社區管理品質佳,是否提振房價?郭紀子認為,社區管理維護好,軟硬體狀態俱佳,甚至讓居民有光榮感,可比周圍社區一坪房價高出5萬,北市因高房價,表現不是那麼明顯,像是桃園市的得獎社區,房價表現往往高人一等,故每年參加的社區相當踴躍。

郭紀子強調,只要社區曾參加相關評選,縱使有無得獎,至少對自身社區管理有一定用心,值得作為民眾購房的依據之一。

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