一間凶宅在臉書社團「我是凶宅」求售,位於新北市三峽北大特區大學路上,屋齡17年,建坪33坪,格局規劃2房1廳1衛1陽台,在5樓戶,開價1180萬,房仲強調「這間微微的凶而已」,又說明,因「房客過不了自己那一關,燒炭結束了」,還主打該房位於明星學區,就在籠埔過小正對面,步行2分鐘就到捷運站,「神秘故事的房子,歡迎您來探索」。
該文引發近百名網友熱議和回應,有人認為「開這個房價,我自己也過不了自己這關」、「騙我們不懂行情,同社區相同坪數,也是有1258萬的,難不成他也是凶宅嗎」,該名網友認為,該凶宅開價等同市價,未比較便宜。
《壹蘋新聞網》追查,該房所屬社區為「麗寶維也納花園」,屋齡17年,總樓高12、13樓,共368戶,近一年成交單價43.2萬,同社區2房同樣坪數的住宅房價,今年成交總價約1100-1200多萬,以該戶為凶宅來說,目前開價1180萬,推估應有議價空間。
記者致電銷售房仲,他表示不便回答,僅稱該案「微凶宅」是相較於其他跳樓、分屍案等比較激進的自殺方式的凶宅,但只要有買方詢問,房仲都會詳實以告該房的情況。
至於網友反應價格太兇,他僅回應,很多消費者認知凶宅應該比行情便宜很多,但現階段屋主沒有急售的需要,而且該房有中庭花園、地下室停車場、室內游泳池、ktv等,可使用的公設也較多,旁邊的捷運站將完工,而和捷運共構的國宅也快蓋好了,因此社區屋主普遍惜售。
曾經賣過凶宅的法拍業者、鑫創資產管理有限公司總經理黃瑋諭表示,凶宅在市場上的接受度有分等級,通常買方最不敢接手的是上吊屋、凶殺案屋、跳樓的房屋也不太喜歡,因為會用疼痛的方式結束生命代表死者死意堅決,民間忌諱也較深;相較之下,燒炭、服藥輕生的凶宅確實算比較輕微,買方接受度也較高,不過只要是凶宅,建議買房之後應請專人淨化處理較為妥當。
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