鄉林建設副總經理方偉民直言：「以6000萬元總價，在水湳經貿園區只能買到80坪左右的產品，但卻可以在科博館園道買到150坪以上的大宅，區內既擁大綠地，國際時尚氛圍也成形，讓老台中企業主在比較後，紛紛決定回歸城市核心科學藝文特區。」
近年草悟道沿線複合式大案如「勤美之森」，規劃住宅和飯店兩大區塊，結合藝術館區及教堂，房屋開價60-80萬元，實登平均成交5字頭；而隔著台灣大道的「忠泰老佛爺」建案價格也不遑多讓。
而勤美之森、忠泰老佛爺都是草悟道沿線興建中的豪宅建案，惟鄉林集團科博館園道所推出的「鄉林美術舘」，則是科博館三大案中唯一成屋案，主打18戶大宅。日前以創意看板「我是老大爺 面對老佛爺」掀起網路熱議，帶動科博館推案聲量，經查，該案成交價僅約4字頭，為市場豪宅入手最親民之一。
鄉林集團董事長賴正鎰說，「鄉林美術舘」基地是創建鄉林的「起家厝」，光是土地整合就耗了20幾年，自己經常看見住在附近的老台中企業家，住慣了這個區域，現在難得有這麼多新建案推出，很多人都會動了換屋置產的念頭，也會做退休後三代同堂的規劃。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，房市大好期間，不管首購、豪宅房價都能一飛衝天，造成市場價格混亂現象，不過今年買房回歸自住理性，回到地段、機能、規劃、學區等分析，且台中既有蛋黃住宅區、商業區，因為寸土寸金，房價更具支撐力。
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