新莊副都心2015年達最高5字頭後，遭遇房市反轉，2019年跌至最低3字頭後觸底，2020年開始回漲，根據《樂居》統計，副都心2022年大樓平均單價已達56萬，重返當年榮耀。
新莊副都心線上個案有「麗寶快樂星球」、「青青」、「家泰家悦」、「三發易采」等舊推案，成交多在5、6字頭。至於線上新推案部分，則有今年329檔期推出的「亞昕森中央」，主打新莊正核心、公園第一排，規劃2～4房，坪數28～51坪，頂樓23層樓更出現最高單坪76.2萬的預售實登紀錄。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，副都心20層以上戶別，若有公園、遠眺山景等景觀，客戶指名度都蠻高的，追價力道相對較強，加上亞昕案面公園第一排，價格表現佳。
《住展》雜誌研發長何世昌分析：「受到臨近的新泰塭仔圳自辦重劃區，預售賣到6字頭，副都心價格慢慢被拱幾來，目前平均周來人量約15～20組，明顯降溫，今年大選後，房市走向會較為明朗。」
面對打房、升息等題材，副都心買氣降溫，林家民觀察，低總價買氣相對觀望，但以總價3000萬的產品，在抗通膨題材下，持續有成交；宏匯廣場開幕、商辦聚落逐漸成型，副都心機能發展完善，近期又有凱悅嘉軒酒店開幕，未來可期待宏匯思源I-Tower廣場商城以及新北炎洲喜來登酒店，可望再掀起新一波區域房市話題。
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