央行這次升息半碼、升準一碼，雖不加碼房市信用管制內容，卻不斷從市場抽回資金，勢必將衝擊市場交投，也澆熄房市資金行情。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，代表資金動能的M1B，在疫情站上雙位數後，帶動股市挑戰一萬八千點，同步炒熱房市買氣。今年第一季進入升息循環後，M1B年增率在7月達6.67%，創近41個月以來新低，即便資金存量仍多，「資金活水已轉為涓涓細流，資金動能熄火。」
央行持續限縮資金，對不動產市場衝擊逐步浮現，黃舒衛觀察，包含土地融資餘額年增率、建築融資、房產銷售額、商用不動產、土地交易量等，全面降至相對低點，不動產市場明顯呈現五衰，房市已回歸理性。
景文科大財金系副教授章定煊則說，今年以來，美國升息累計12碼，台灣僅有2碼，利差持續擴大下，加升輸入性通膨隱憂外，更將加速台幣貶值，使得資金快速外流，股市已預先反應，在資金量持續失血，以及資金成本升高情況下，長期將不利於房市發展。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，房貸利率升到1.81%，仍處歷史低點，對房貸族衝擊仍有限，但對於投資客群，在使用槓桿放大獲利的情況下，將增加資金成本，壓縮原有獲利，房市交投轉弱，且也打炒房政策等隱憂，年底前房市無法看得太樂觀。
至於商用不動產部分，黃舒衛預測，壽險業不動產租金收益率門檻提升到2.595%，可選標的減少，將拉長決策時間，交易量再縮；也將壓縮買方溢價追價意願，拉大議價空間，將回歸標的各案表現；資金隨產業、投資機會，南漂搶地獵樓的趨勢會更明確。
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