漢神巨蛋生活圈近年來新屋供給釋出有限，導致房價不斷墊高，依富住通商用不動產統計，區段不分屋齡每坪成交單價從2020年21.1萬元至今年已來到29.4萬元，3年間房價大漲將近4成，而區段新屋從2020-2021年銷售「京城V PARK」當時成交均價約35萬元，至目前銷售中包括「鑫巨蛋2」與「十六本木」預售屋均已站上4字頭成交價。
去年8月動土浤圃建設左營區至真路及華夏路口危老案「浤圃巨星」，基地距離漢神巨蛋僅700公尺，周邊有微笑公園、瑞豐夜市、自由黃昏市場與捷運巨蛋及生態園區站，學區為勝利國小與左營國中明星中小學區，車程10分鐘內可到達左營高鐵站；該案規劃231戶，23-42坪2-3房，預計今年第4季進場銷售，依據《壹蘋新聞網》了解建案將鎖定坐穩4字頭，高樓層挑戰5字頭成交價。
若該案2房單價若成交45萬元起，23坪住宅總價將突破千萬元，高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，高雄目前市區小宅全面成交4字頭，而包括農16、美術館與漢神巨蛋三大指標地段，房價則全面挑戰45萬元起甚至5字頭房價，如美術館「美術1号院」、農16特區「遠雄PARK16」都是如此，這也象徵著小宅2房總價帶均突破千萬元，購屋客層從原先首購族轉向資產客。
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