近6成買盤是台北客　景平路新建案坐6望7

景平路屬於新北市中和區的主幹道，除了環狀線中和站繞行，還有興建中的萬大線題材加持，發展成為推案熱區，新建案開價站穩6字頭，部分社區挑戰7字頭，普遍為區域型建商的產品，根據專家說法，近年推案流行中小坪數、客群鎖定首購及換屋族，因價格相對台北蛋黃區親民，買盤將近6成為脫北的自住客，面對通膨、缺工料等因素推升營造成本，預期未來新推案有望逐步站穩7字頭。

景平路身為中和往返新店的主要幹道，沿途設置中和、景安、景平、捷運秀朗橋等4座捷運站，在民眾逐捷運而居的趨勢下，發展成為建商推案重心，例如昌田建設就在捷運中和站周邊推出預售案「昌田捷境」，規劃15－21坪、整棟10層的住商混合大樓，訴求享受捷運機能和景平路商圈繁榮的精工宅，每坪開價65－68萬元、總價900－1360萬元，預計2026上半年完工，根據案場銷售人員說法，由於地點良好又是中和罕見位於主幹道的建案，市場稀缺性造成買氣爆棚，至今銷售已突破9成。

「昌田捷境」的案場人員表示，中和屬於新北市早期發展區塊，素地稀少以往新案大多集中巷弄，反觀景平路身為主幹道，還有多線捷運環繞，交通利多替房市增添柴火，陸續吸引建商布局，近年推案流行中小坪數，客群鎖定首購及換屋族，開價基本站穩6字頭，不過相對台北蛋黃區親民，依舊成為跨區置產首選，例如「昌田捷境」的買盤超過6成是台北客，區域新案接納北市外溢買盤造成人氣爆棚，今年3月公開至今銷售突破9成，目前剩2戶一房格局銷售，諮詢度相當踴躍，預期在通膨、缺工料推升營造成本之下，未來新推案將逐步站穩7字頭。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，景平路以捷運景安站往華中橋方向走，預售與新成屋行情單坪5字頭往6字頭逼近，個案來到6字頭已是相對高價，大小坪數產品都有買盤，因此不乏新案總價攀上2000、3000萬元價碼，不過也有單價6字頭、千萬元以內的預售小宅，以及一千多萬元的新成屋，產品選擇多元同樣受到青睞。他認為，中和屬於新北熱門房市交易地帶，腹地範圍不小而且定居人口多，租屋市場還很旺盛，自住、投資兩相宜，尤其景平路兼容商圈、商辦、工業區等支撐房市發展因素，後況價量表現恆溫可期。

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