台東池上大地震，規模達芮氏6.8，為近20年來第七大地震，要避免地震來臨時房屋倒塌風險，台灣大學土木系兼任副教授、築遠工程顧問有限公司負責人張盈智說：「台灣在921地震前後，對於房屋安全最大差別在於，注重土壤液化、上下垂直地震以及斷層距離等，所以購屋優先選擇921震後興建住宅、提升居家安全，概念沒有錯。」
921地震後，從實務工程經驗來說，也認知到柱箍筋採用耐震彎鉤，以及綁筋間距密度等，皆會對於結構安全有明顯提升；另一方面，依照災情最嚴重的玉里超商照片顯示，一樓作為商店使用，幾乎無牆，往往容易變成軟弱層。
張盈智解釋，由於樑、柱、牆(剪力牆)及承重牆是抵抗地震力主要結構，不可以任意打掉，尤其一樓隔間牆雖然不是主結構體，但強震，卻能成為抗震的「第二道防線」，不應該予以破壞，「剪力牆」跟樑柱更應該加以維護。
所以其實不少早期住商混和大樓，常見當層挑空挑高、低樓層商場店舖、停車空間用途商場等，一旦混擬土牆面太少，就容易形成「軟腳」建築，就怕地震來臨時，建築結構受震反應集中某一層，導致該層有倒塌現象。
而對於購屋者，張盈智建議：「除了購屋前可優先考慮921之後蓋的建築、避免上述發生的現象之外，且近期地震頻繁，假設購屋族要看中古屋時，仔細觀察地下室樓層、因梁柱裸露沒有裝潢，比較清楚可以看得見結構、裂縫，可作為初步判斷篩選標準。」
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛補充，台灣位處地震帶上，地震相當頻繁，民眾對於住宅安全性格外重視，如二手屋市場的「震後住宅」普遍價格較好，平均會有一成以上價差、較具保值性，甚至成為不少購屋族的基本條件，不少新建案也會對制震工法多有著墨。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
