台中車站北側的干城重劃區，日據時期是日軍的軍營與練兵場，光復後成為國軍營舍，直到1990年開發成高密度商業區，但隨後都心發展轉移，沉寂30年都不獲市場青睞，而近年「大車站計劃」行之有成，同時陸續釋出地上權標案，吸引大咖品牌如全聯、南山人壽、福容開發、煙波飯店等插旗，舊城區面貌煥然一新，帶動預售房價一口氣攻上4、5字頭。
根據158空間資訊，干城重劃區全區幾乎皆為商業用地，住宅規劃稀少，目前區域內規劃住宅預售屋與新成屋總戶數約500餘戶。當中以麗寶機構布局最積極，包含750坪基地指標案「台中新站」，位於公園東路、南京二、三街口，總戶數就有196戶住家。
該案主力銷售23-36坪2-3房，每坪成交價4字頭，不僅價格親民、建材配備也絲毫不馬虎，並特別挑選荷蘭進口防霾紗窗，可有效阻絕空汙，全案最快今年底完工。
現場銷售陳漢分析：「對比其他台中新興重劃區，14期、水湳房價皆來到6字頭，干城商業區地段稀有、題材豐富，4字頭房價相對親民，且供給量少保值、賣完就沒，現場發展都看得到、對購屋族有十足吸引力。」
至於干城其他新案則多屬50戶小社區開發，如預售案「安美城心」、「京湛ONE」等，且銷售接近尾聲，房價3~4字頭。東區房仲曾志成說：「干城區域是特別的商業區塊，為大車站計畫的核心樞紐，未來還有捷運、火車交會整合優勢，串聯商業區地上權串連發展，現在要追房價都相當辛苦，漲幅超乎預期，但短期買氣有支撐，看不到大幅修正空間。」
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