房市回歸冷靜期　科達董座佛系開示：不追價專心看房

該案近千坪基地，位於新莊區中環路二段與坡雅路口，今開工將打造地上9、14層，以及地下4層2棟大樓，規劃2房22～24坪、3房31～36坪，共計163戶，預計2025～2026年完工，開賣5個月已售近7成，單坪成交價52～54萬，採不二價銷售。

塭仔圳自辦的港泰重劃區，今年上半年有「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」等進場，開價5字頭；下半年有「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐匯」，開價瞄準6字頭。

賴建程指出，｢新莊海悅花園」2年前進場時，單坪成交約39萬上下，如今隨著這波房市「烽火連天」，造價、工資上揚等關係，目前指標案開價到6字頭，港泰重劃區成交均價落在52～63萬。

賴建程認為，今年下半年受各種因素影響，成交量、來人量確實有減少一些，但造價成本大漲，房價表現穩健，民眾無太多便宜的房子可選，預計今年底前房市價穩、量微縮，但房市回歸冷靜，消費者不用被價格追逐，反而可冷靜看房，建議可到心儀區域，就門牌、地段、建材口碑等方面，從頭到尾比較一輪，應可找到心目中的理想好房。

賴建埕跨入建築業3年，投資興建案量達百億元，手頭握有百億以上合建都更危老案正在醞釀，放眼未來2年，可售建案有望再達百億規模。

該案開工，邀請到上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重、台中銀副總董益源等工商界大咖出席。

鄭重致詞時說：「往來700多家建商、總銷一兆個億，所有建築老闆對地主、個案的用心程度，賴建程絕對是首屈一指，第一流」。素有併購大王的朱志祥則誇讚：「科達建築找到日本營造，安全、品質上勝於不少豪宅，更找到北市十大豪宅建築師規劃，讓年輕人住進北市上億豪宅品質的房子，可住得更安心、更安全。」

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