地產王｜1280萬入主大安燙金門牌　首購輕鬆住、置產族賺2.5%投報

【記者楊明峰／台北報導】台北市購屋門檻總價平均落在2000萬以上，低總價小宅產品應運而生。

「三創爵鼎」主打大安燙金門牌，總價1238萬起，將坐享三創生活園區、華山文創園區，以及捷運站忠孝新生等機能，對於年輕首購族而言，無疑是入主北市蛋黃區的首選之一。

「三創爵鼎」基地約148坪，位於市民大道三段92號，規劃地上13層、地下2層SRC大樓，共計54戶住家以及2戶店面，主推11-22坪、1-2房產品，單價開價130-136萬，總價不含車位開價1238-3200萬間。

該案鄰近三創生活園區、光華數位新天地，附近有華山文創園區、台啤工場百年古蹟、華山大草原等，擁有科技數位、人文美學、綠地空間等優勢，另外，步行5分鐘可達「忠孝新生站」，可透過板南線直達忠孝東區、信義計畫區外，更可透過中和新蘆線連結新北市。

該案銷售顧問王郁雯表示，該案位於大安區市民大道三段，屬於台北市精華中的精華，故特別以精品小宅概念，凸顯該案的絕版、經典、限量感，像是挑高3米6，讓住宅更具大器、舒適感。

該案樣品屋為一房11坪格局，一進到室內即為廚房，採用櫻花廚具，進口面板材質，更有魔術空間備餐檯，同時配備洗脫烘洗衣機，讓煮飯與洗衣空間，與臥室區域做出明顯區隔，至於景觀陽台則能發揮觀景功能。

王郁雯指出，室內規劃面寬到3米零5，整體大氣度與質感度都能提升，樣品屋則在客廳空間規劃折疊床，滿足平時生活起居外，朋友上門造訪，更可當作客廳空間，可供客戶裝潢作參考。另外，衛浴則是全套HCG和成品牌，並有配備免治馬桶。

該案近三創園區，附近有台北科大學生租屋族群，也有南京、松江、新生、忠孝等商辦聚落上班族，陳炳辰分析，區域屋況不錯的新屋套房，月租金可來達2、3萬元行情，若以1000多萬元購入換算，投報率約在2.5%，故北市精華區套房只要地段、機能好，投報率不要太差，多能吸引置產客的目光。

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