不過房仲表示這開價不貴，該房光是土地價值就有1.3億以上，另200多坪建物只賣900萬，因此開1.4億，還有議價空間。
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高雄鳳山區一間星巴克店面求售，位於光遠路，屋齡44年，共4層樓，地坪102.85坪、建坪254.4坪，原先開價1.6億，近期大降2千萬至1億4186萬。
房仲主打該店穩定收租中，位於光遠、中山路熱鬧商圈，鄰近衛武營藝術中心、大東文化中心、鳳山體育場，未來還有三井outlet即將進駐將帶來更多人潮，商機無限。
不過該房被眼尖民眾發現，屋主在2013年才買8550萬。記者查詢實價登錄證實無誤，屋主持有10年脫手要賣1.4億，房價幾乎翻了1倍，可以說是放長線釣大魚。
該消息也在臉書《高雄點》熱議，吸引3千多名網友圍觀、近200條留言。網友認為，「少了大品牌加持，就剩跌落神壇的價值」、「44年屋賣1.6億太貴」。
不過也有網友認為划算，「1.6億如果被建商收購蓋大樓還是很划算的」、有人認為這開價算合理，「10年前的爛公寓賣150萬，現在開價500萬在賣，那才是搶錢」。
《壹蘋新聞網》詢問銷售房仲，永慶不動產高雄師大加盟店店東葉誌螢表示，該房最近剛從1.6億降到1.4億，因有客戶反映價格偏高，因此和屋主商量後決定降價；該店目前租給星巴克，因房東和星巴克簽保密協議，租金不便透露。
他透露，該房上架1個多月吸引15組買方，包含建商、包租公，目前有買方口頭出價1億以上。對於該店在網上引起熱議，他表示一笑置之，認為十年來高雄房價成長2-3倍，屋主入手價8千多萬，開價1.4億算正常，且有議價空間。
葉誌螢說，該房為商業區土地，他在3年前成交同一條路其他建物，總價4150萬，換算土地價值每坪近130萬。該房土地用3年前行情賣，就要1.3億，加上272坪建物只賣900萬，開價1.4億並不誇張，而且還有議價空間。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，區段租金行情整棟透天店面可租4~6萬，大一點的可租十幾萬，而通常星巴克選址地點好，租金也比一般店面高。他評估區段土地價值每坪百萬以上，但是街道屬於舊部落，不夠寬敞，較適合包租公置產收租，若建商蓋大樓，買下該店還需整合周邊土地，至3百多坪再蓋大樓，會比較寬敞。
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