大高雄不動產開發商業同業公會前天（13日）舉辦「大高雄崛起領袖論壇」，活動邀請財信傳媒集團董事長謝金河、高市副市長林欽榮演講。
林欽榮會中提及高雄近2年來S科技廊帶建置，帶動高達5787億元產業投資，而目前城市重大建設包括高雄車站改建將於2024年完工、台鐵地下化左營至鳳山規劃綠廊道，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線與環狀輕軌續建，高雄大眾運輸系統建設4線齊發。
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《壹蘋新聞網》依實登統計，在過去2年高雄新屋房價從每坪22.2萬元，提升到30.4萬元，房價漲幅約37%，過去郊區如楠梓、仁武、橋頭與小港多屬1字頭，如今全面挑戰3字頭成交；另市區精華地段如過去美術館新屋房價每坪25~28萬元，如今成交單價均站穩4字頭，單坪大增逾10萬元。皇苑建設董事長郭敏能分析，從過去竹科、中科、南科發展經驗，產業建設將帶動薪資上揚，讓城市房價上漲，未來捷運站周邊地房價將持續上升，開始朝向雙北房市走勢，捷運宅成購屋主力。
然而近期全台房市買氣出現下滑，主因在於今年9月與12月央行可能再度升息，加上預售屋交易有很高機率立法，未來禁止換約。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析，房地產仍是目前各類資產投資中相對風險較小商品，對自住客來說目前若處在租屋階段，因租金行情仍不斷上升，建議可提早佈局購屋，而目前建商處在地價與營建成本雙高階段，高雄這波台積電效應造成投資客南下炒房，建商順勢反映成本，越晚買房價也越高。
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