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《住展》雜誌研發長何世昌表示，大台北新興重劃區發展歷程，在機能未到位、點燈率不高時，往往被稱為「鬼城」，民眾往往不敢進場，也是房價最低時期。尤其是林口屬於大型重劃區，至少發展15年才會成熟。如今新案房價已從早年單坪1字頭，漲到成交40~50萬，已不可同日而語。
根據《樂居》網統計，林口區大樓歷年平均單價，2020年為31萬，至2022年漲至40.09萬，2年漲近9萬，漲幅約3成。至於近期林口新案有「力璞學」、「長耀里」、「潤鴻日麗」等案，下半年則有家悦建設30億指標案即將公開。林口新案開價多半可達5字頭。
「力璞學」專案經理王璿維指出，隨著機場捷運通車、三井Outlet、世大運選手村及新創園區等建設到位，機能日益提升，未來國際媒體園區將有三井Outlet二期、東森、三立等進駐開發，且林口工一市地重劃啟動，將引進低污染精密工業，預期將引入就業人口，撐起林口未來房市。
「力璞學」位處林口新林段，屬大台北罕見的低密度住宅區，鄰近跳跳糖兒童遊戲場（市場用地）、東明公園，主打綠意舒適生活環境，王璿維表示，該區域因都市計畫限制，大多蓋透天，該案因鄰近商業區，可蓋成大樓，在區域內堪稱絕後，故具備較寬闊的棟距與較優景觀視野。
另外，該案基地鄰近康橋康橋國際學校林口校區、馬禮遜美國學校，雖非學區，都有雙名校加持，也讓希望子女成龍成鳳的家長，紛紛提早卡位名校宅。
目前林口買盤以老林口人、區域換屋客為主，另外有沿著國道一高而來的北市內湖區、中山區客群。何世昌說，林口區域3字頭房價越來越少，但像是南勢、重劃區後段一帶，生活機能沒這麼好的區塊，仍能有3字頭新案可選擇。
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