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民生社區以高綠覆率、整齊街廓的美式示範社區著稱，區域老屋多半達30、40年，新案不多。區內延壽國宅為海砂屋社區，近年由中華工程分區整合重建，陸續推出中工常翠、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑等案。
「中工碧硯閣」基地約1500坪，位於台北市松山區三民路、延壽街上，2020年完成大面積整合後動工，打造地下4層、地上24層SRC大樓，完工後將是民生社區地標最高樓，該案規劃2房、3房，共計290戶，中工表示，其中2房推出不久已完銷。
該案今上梁儀式由中華工程董事長陳瑞隆主持，為工程祈福，也為工程進度立下新里程碑。中工表示，面對疫情、國際經濟變局、缺工缺料等，營建業受到相當衝擊，中工具70年厚實工程事業經營經驗，在詭譎多變局勢下，仍能保持穩健腳步，「中工碧硯閣」預計2024年第四季完工交屋。
《樂居》實登網顯示，「中工碧硯閣」預售案至今揭露12筆交易紀錄，近1年成交均價107.6萬，歷史最高單價現為130萬。刷新民生社區最高單價紀錄。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中工延壽國宅都更案與光復北路一帶，成為民生社區以兩大高價宅區塊，形成外圍比內部更高價的有趣型態，原因是民生社區低密度開發，容積獎勵不高，且有近機場的航高限制，故延壽國宅都更重建新案，位處外圍，房價自然比老屋林立的內圈高上一截。
隨著這波房市多頭，過去平均單價7、8字頭的民生社區，新案漲破百萬大關，陳炳辰說，像是「耘翠」案已賣破單價百萬，而「碧硯閣」最高可達130萬，顯示民生社區具備優質生活環境，如學區、採買、交通、綠地、人文氛圍等優勢，價格成長空間不小，尤其位於精華地段的物件，在房市逆風時更能立於不敗之地。
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