最新公布的五大銀行房貸利率升至1.703%，為2016年 6 月以來新高，九月央行理監事會議預期跟隨美國持續升息步調，引起房市討論關注。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，現階段的升息對大部分民眾影響不大，「惟目前關鍵在於未來是否能在一年內有效抑制住通膨，否則對於手上握有多戶不動產的人來說，將會是全面性的影響」。
記者試算，若今年升息循環至2%，對照去年最低1.3%首購利率，貸款一千萬元分30年本息攤還，每月還款等於從去年3.35萬元直升到3.7萬元，每月相差至少3～4千元利息支出。
對於手中握有一兩間房子都購屋族尚無感，「以租養貸」可因應利息支出，一名陳姓房東舉例說：「台中舊屋房租年收報酬約5%，租金遠高於房貸，足以抵擋升息利空，所以應該不太有感覺。」
另一名曾姓房東認為，以前利率動輒3、5%，那時候都敢買房了，現在升息真的相對無感，「我還比較怕現金放銀行被通膨吃掉」。
陳孟筠認為：「房地產因長期持有，不少民眾資產成本非常低，毋須擔憂，惟對於短期內手中一次擁有五間以上的投資族群，一個月動輒多出2萬元的利息支出，肯定是滿有感的，建議更需要調節部位。」
對於房貸升息對市場衝擊，鄉林集團董事長賴正鎰則指出，台灣現在的經濟條件，房貸利率很難超過2%，對於房市影響微乎其微，建議有自用需求購屋者仍要大膽購屋，因為房市成本太貴又有高通膨帶動，「房價易漲難跌、不漲更不會跌」。
住商機構中區協理賴萬則說：「今年房市觀望氣氛濃厚，投資客不進場，惟自住置產、交屋潮撐盤，全年交易量縮趨勢不變，惟年底各項利空干擾因素褪去，屆時多空見真章。」
