住商不動產台南五王加盟店店經理李家民表示，永康位於台南市中心和南科的中間位置，吸引南科工程師到當地買房，近年人口快速增加，商圈發展活絡，也是購屋熱區，當地較大宗的購屋預算為1500萬，可買王行路的透天，屋齡5～10年、地坪30坪以下。
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若希望生活機能更好，永康最熱門的東橋重劃區是近幾年新興發展區，擁有台南市立圖書總館、萬坪公園等公共設施匯聚，房市具發展題材，購買同類型的透天總價就要2000萬以上；因此可以參考屋齡5年內電梯大樓，如「三發匯世界」2房加上車位約32坪，成交總價1千萬出頭；而鄰近的社區有「真愛」屋齡4年、「水舞紀」屋齡5年，有機會買到大3房。
1500萬預算也可以到大橋社區買屋齡20幾年的透天，總價1000～1500萬，地坪20幾坪，該區鄰近奇美商圈，生活機能非常好，但通常這類物件屬稀有釋出，因價格合宜，CP值高，釋出一個月內就會成交。
至於保值性，傳統台南人認為買透天比買大樓保值，但在市區的大樓保值性也不輸給透天，因此蛋黃區的透天、大樓都保值，而蛋白區的大樓保值性反而有待觀察。
至於購屋族群，李家民認為，5～10年前台南購屋透天比例偏重，但近5年成交比例逐漸下降，大樓交易量增加，加上土地及營建成本提高，帶動房價上揚，目前南科上班族有一半人喜歡買透天，另一半人喜歡買大樓。
南科購屋族則認為，台南近年房價明顯成長，購屋族從透天逐漸轉向買大樓，以南科所在的善化、新市來說，現在中古透天已經貴到沒有1500萬也摸不起，而中古電梯大樓釋出量不多，近年房價飆升太高，有屋主要賣屋齡超過10年社區，1樓60坪住宅，開價1688萬，開價偏高，CP值也不高，整體來說南科的生活機能不如永康或台南市中心，尤其缺乏大型醫療機構，教育資源也稀缺，與其在善化、新市花大把錢買房，同樣價錢不如到永康買透天、大樓，選擇更多，價格更有彈性。
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