蔣萬安政見
8/16拋都更3策略,「早進場」是下修公辦都更參與意願門檻,主張現行90%同意下修到75%,「擴量能」提高公辦都更人力預算,「增彈性」對公安疑慮和特殊歷史背景整宅,專案檢討容積率,增加都更意願。8/25推育兒政見夾帶「好住」,喊出提撥最少2成社宅,給生第二胎並符合資格的家庭優先入住,租金至少打8折,解決年輕父母住的煩惱。
陳時中政見
8/18推都更政見,優先助北市17處整宅、84處海砂屋、110處危險建築都更,4年內核定2成,8年核定5成改建,擴編都更處人力,都更案快速通關1年內審完;8/26再提居住政見,宣示4年社宅達5.7萬戶,租金調降10%、租金補貼每月加碼1500元,加速推老舊公寓增設電梯、協助蝸居及租屋困難對象。
黃珊珊政見
8/29黃珊珊提居住政策,「柯歸黃隨」接續8年蓋足5萬戶社宅,喊出老舊學校改建20%做社宅,優先安置都更戶享抽籤權利,9/6再提都更政見,TOD(大眾運輸)、ROD(河岸再生)開發案,最高給2倍容積獎勵,加速河岸、捷運站周邊都更,青年長期承租社宅可「以租轉購」,有機會取得地上權,已繳租金轉成頭期款,政府提供購屋獎勵。一殯拆除綠化,開放市民討論都市計劃。
柯文哲社宅跳票 陳時中抄:好政見要延續
蔣萬安最早公布都更策略,當時尚未請辭副市長的對手黃珊珊立馬批,公辦都更是柯文哲上任才開始做,國民黨執政16年都做不到。蔣萬安回擊,不要碰到問題沒做好就推給前朝,每次都怪罪前幾任的市長。
不過,柯文哲6月就已坦承跳票,競選喊8年要蓋5萬戶社宅,任內做完的只有2萬戶。陳時中端都更政見直接酸說,8年前挺柯文哲,是被他的政策白皮書吸引,但可惜只做了兩三年就沒下文,好的政見要延續,所以自己的公辦都更政見有參考柯文哲的。
柯文哲隔空反批,抄襲容易,要執行很困難;陳時中再補刀,雖然(柯)這8年完成得很少,並沒有通盤否定。柯文哲再回酸,陳時中可能不太會Google查資料,北市近年公辦都更均居六都之冠。
2對手提降社宅租金 黃珊珊批不負責任
陳時中拋4年蓋5.7萬戶社宅,明顯是清算柯文哲8年只蓋2萬戶,接棒的黃珊珊無可迴避,她僅保守回,「不會特別規劃數字,不是想蓋幾戶就蓋幾戶,地方對社宅抗爭大,挑預算不會被議會刪除的地方蓋。」但她嗆陳的都更政見,「不是畫一個餅就會生出來。」
另外,陳時中和蔣萬安雙雙提降社宅租金,黃珊珊批不負責任,她說,給錢、降租很簡單,最後只是破產,如果希望社宅永續經營,租金一定要能負擔成本,也可補貼弱勢租客,光降租只會讓社宅營運困難。
學者評3人都沒抓到重點
長期關注「土地正義」的政治大學地政系教授徐世榮檢視三人政見,總結批評「都很差勁」,北市都更單元都是財團和建商自己畫的,選擇地價高、交通便利的老屋改建,政府還給予更高的獎勵,這叫「住宅改建」非都更,都是財團建商在賺,公辦都更數量更是少的沒有記憶點,民眾真正需要都更的寙陋地區無人問。
他表示,關鍵在北市都市更新與都市計劃脫離,理論上應該是根據都市計畫,哪些地方需要都更,擬定都更計畫,才來畫都更單元,不是由財團建商選地價高的地點自己畫,都更背後涉及龐大的土地開發利益,政府與財團建商關係太緊密,就會淪為白手套,三人政見都沒抓到重點。
學者疑社子島開發沒列都更政見
他點名禁建超過50年的社子島開發案,是北市窳陋地區,也是都市再生重點,三位候選人的都更政見都避重就輕沒提,柯文哲卸任前編600億元,明年完成區段徵收,正反兩派民意對立,區段徵收是政府拿回三成土地去標售賺錢,先進駐炒地皮者得利,並未造福多數在地住民,徐世榮觀察三人對此案態度他備感失望,黃珊珊要延續、陳時中不想變,蔣萬安是兩邊押。
他直言,蓋公宅也是和財團合作在吃公家的地,建商分回去的價值都比較高,政府蓋的速度遠不及民眾需求,降租金、補貼租金都是候選人搶票的話術,這些政見同樣見樹不見林。
★快點加入《壹蘋》Line,和我們做好友!
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團,即時新聞到你手,不漏任何重要新聞!