「便民、利民、愛民」新三民主義 加速都市更新
侯友宜選舉辦公室發言人陳柏翰表示，新北市已於去年（2021）成立住都中心，並秉持「便民、利民、愛民」的新三民主義態度，以「都更三箭」加速都市更新速度。透過增額容積等利多，提升市民參與都更的意願，並釋出更多空間作為社會住宅、長者活動等公共使用。
侯市府射出都更三箭 盼10年增4.5萬社宅
陳柏翰指出，所謂「都更三箭」，第一箭是以捷運帶動城市發展（TOD），一共公告56處捷運站、 火車站周邊地區適用範圍，目前共有聯合開發28案、都市更新138案與增額容積14案適用申請。
第二箭為主幹道沿線都更，共68件符合申請資格，約有81公頃土地將進行翻轉更新，預計可提供約3萬坪公益空間。
第三箭則是以今年9月發布「防災都更2.0」為主，針對海砂屋或耐震能力不足的建築物，同意比率達9成或剩餘1戶不同意，即可申請1.5倍原建築容積或基準容積重建，藉由提高獎勵誘因，加速改建。
陳柏翰表示，市府積極推動都更三箭政策，截至今年10月，4年內核准之多元都更共 624案，為過去20年4倍成績。 同時，配合「都更三箭」，透過公有地都更分回、容積獎勵、多元社福及都市計畫整體開發等多元方式，將可在捷運沿線興建更多的社會住宅，目標「十年內提供至少4.5萬戶」。
而社宅內空間也將配置托老、托幼等公共設施，及弱勢照護、緊急安置的公益空間，服務各年齡層的市民。
加速核定4萬戶危老建築 「1坪換1坪」誘因大
林佳龍競辦政策執行長王義川表示，林佳龍當選後的4年內，要核定4萬戶危老建築都更，會有「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」4大作法加速審定，而且，經過市府核可對象，可以「1坪換1坪」，以維護公共安全與都市景觀。
另外，針對現在都更開發者以建商居多，林市府將會設置「危老都更整合師」單一窗口，由市府來做認證把關，指派合格的建商團隊來擔任此職位，透過這樣第三方公正單位，避免黑道介入，也取得民眾信任。
至於興建社宅部分，王義川指出，林佳龍若當選市長，將與中央合作推動興建2萬戶新的社會住宅，且會有3000戶落在捷運站旁，比如興建在捷運聯合開發的場站土地上。
實際面難克服易淪畫大餅 北市進度最快仍跳票
地方人士認為，六都社宅進度最快就屬台北市，但也花了8年也才破2萬戶，市長柯文哲當年提出的5萬戶政見跳票，其實可見興建社宅有一定困難度；都更在政策不鬆綁下，都更戶興趣缺缺，新北藍綠雙方提出住的政見，難免淪於畫大餅。
政大地政系主任孫振義指出，社宅目前遇到最大的問題是「用地取得」，中央與雙北市既有土地都使用的捉襟見肘，目前常用是透過都市計畫變更，成為社福用地作社宅，現有框架下要衝出「量」是有困難的。
至於都更部分，孫振義認為，私人產權沒辦法勉強，只能盡量提高鼓勵，有些難整合的地方用公辦都更，加上所有權人現況、可銷售的均價與工料雙漲，能不能推動1坪換1坪備受考驗。
孫振義說，市長選舉中競爭者會把目標喊高一點，當選之後再去下修，也是情理之中。11月26日之後不論是哪個團隊執政，施政重點都應該針對老舊住宅，包括海砂屋、消防搶救困難與治安問題等，優先進行都更，而喊要通過幾件則不是重點。
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