緊鄰新北市明志國小、位於泰山區新生路的書香世家社區，共分一、二期建設且有3個地號，一期有40戶，而二期則有70戶，建造時間將近40年，後來房屋陸續出現牆壁及天花板混凝土剝落、鋼筋外露鏽蝕等狀況，請專家檢查鑑定後確定為海砂屋，社區籌組自救會，決定採自建都更方式進行。
社區更新會指出，因為社區屋況損害嚴重，超過7成房屋無法正常居住使用，紛紛搬走，反而造成流浪漢、毒蟲潛入空屋造成治安空窗的狀況，後來又發生外牆磁磚掉落砸傷小學生的公共安全問題，遭市府要求改善問題，但是海砂屋的修復維護並非社區住戶一人能力所及的事，也造成住戶嚴重的困擾。
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更新會提到，面臨海砂屋大樓結構危險、都更推動牛步的狀況，當地沒人敢靠近，甚至拉起黃色封鎖線，有如「鬼城」，部分仍有人無力搬走，仍冒險居住，有一家老小就還住在裡面，上下樓層天花板混凝土掉落，梁柱出現裂痕，萬一地震一來，實在很擔心他們安危，希望市府派員協助都更事業推動，以維公眾安全並早日讓各個住戶有安全的居住空間。
有住戶私下透露，目前未同意戶主會未同意原因還是在意「分配比例」問題，普遍存有「一坪換一坪」的想法，不會想要再多花錢住新屋，也認為越晚簽約條件就會越好，陷入最後一個分最多的迷思，間接導致目前自辦都更9成住戶同意門檻無法達成的原因。
其中書香二期成立自主更新會，經過多次開會協商努力，今年3月委託桃園結構技師公會進行氯離子鑑定，確定海砂屋高出正常20倍後，向市府完成報告書備查，工務局也於5月26日委派結構技師進行會勘，以《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）處理自治條例》列管該社區，並採新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫推動重建，更新會並於今天上午於明志國小舉行第二次會員大會選任實施者(建商)。
會議上，有住戶提出反對意見，認為只有一家廠商做為投票遴選對象不公平，也質疑其資本額過低且背景不透明，住戶通知上也沒有完全盡到責任；不過面對燙手山芋，也有住戶提出反對意見，認為有人願意出面接手，已經是很好的事情，更直言反對者可勾選「不同意」；也有住戶哽咽地提到，「要等到房屋都塌陷了嗎？」以往談到都更所需要的費用要每一戶平攤時，就有人會退縮，現在都走到這裡了，希望大家配合，不要「多數人被少數人綁架」，很不公平！
所幸，最後仍按照程序進行投票，所後公開算票，由在地知名武泰建設公司獲選，該公司也表明態度指出，歡迎其他住戶也可以找建設公司來與其競爭，此非黑箱作業，一切都是公正公開另有關公司資本額都可以上網查詢，在泰山當地曾完成許多知名建案，他也希望該案在新北市府監督與支持下順利完工，讓住戶們都有一個安全居住的環境。
結構技師邱輝煌指出，經實驗室檢測鑑定結果顯示，該社區氯離子3.86kg/m3，平均一棟會達到2.6kg/m3，真是相當嚴重的一個問題，因為比合格標準0.15kg/m3相差了快20倍之多，依照現場的觀察，柱子已經開始開裂，就像人的腳骨質疏鬆沒辦法支撐人的身體重量的時候，垮掉就完蛋了，同理可證，如果房子擠壓下來，人的生命瞬間就不見了，所以政府應該要來協助，近來把這個危險因子排除，讓他們有一個好的建築結構與居住環境。
新北市都更處表示，書香世家社區是市府列管的海砂屋案件，109年就有協助提過安全方案，並做過海砂屋建築鑑定，且納入「迅行劃定」的更新地區，降低其住戶同意比至50%，配合防災2.0政策即可收件，現在正進行開公聽會、選商的程序，後續建案送件的話，市府會盡速協助法定程序完成更新改建。
海砂屋的部分仍有人居住，可能因為有些人覺得天花板剝落或是結構有些裂痕「狀況不夠嚴重」，所以不願搬離繼續拖著，但也有人急著要搬離卻沒有錢。但在市府看來房屋是整體的問題，未來只要天然災害來的話恐怕受損，因此只要是海砂屋屋都會要盡快排除。
都更處提到，新北市政府有協助做結構補強，居民如有搬出租屋需求，也會透過租賃公會來幫忙，找到適宜房屋，另海砂屋確實有安全疑慮，將請其停用搬離，並進行拆除作業。
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