張姓房東主張，他於2022年6月28日將基隆市的房屋租給34歲的朱姓單身漢，豈料，朱男才入住不到2個月，就於同年8月11日被發現在屋內上吊自殺身亡，導致他的房子變成凶宅，因而受有400萬房價損失。
張男認為，朱男以背於善良風俗方式在他的房內輕生死亡，侵害其房屋財產利益，而朱男沒有妻小而由其母擔任繼承人，應就該損失負賠償責任，因此提民事訴訟向朱母求償其繼承範圍內賠償400萬元。
朱母認為，兒子的自殺是基於殘害自己生命而為，並沒有侵害張男房地的意圖，且兒子因嚴重精神疾患之苦而受監護宣告，也可能因長期受精神疾病困擾，加上他因飼養的愛貓先前死亡衝擊而心生絕望，才導致他在無法辨識其自殺行為對張男可能損害情況下自殺身亡，又張男未舉證兒子自殺的真正原因，而自殺行為往往因瞬間意念所致，屬一般常理，沒有自殺者應顧念其自殺行為要為房價減損負責之理，因此無須賠償張男房損。
不過，法官認為，朱男在租屋處上吊自殺為其個人行為，而以極端終結生命方式導致該屋成為凶宅，房價減損，張男因此無端受損，朱男的自殺行為屬背於善良風俗的不法行為。
另對朱母提出兒子生前長期受精神疾病之苦，自殺時處於無識別能力狀態，但法官認為，朱母未舉證兒子自殺時處於無識別能力情形，並調閱健保署有關朱男自2011年就診及用藥紀錄，無法認定朱男生前罹患精神疾病而不具識別能力情形，認定朱男自殺時仍具辨識能力，自當知悉並預見他在上吊自殺後，該屋會成為凶宅導致房價貶損，其行為自屬違背本意的間接故意。
此外，張男的房屋經專業鑑價單位鑑定後，確認該屋因變成凶而有188萬5125元房價減損，而朱母為朱男繼承人，且未向法院聲明拋棄繼承，法官因此判朱母要賠張男188萬5125元房價損失，朱母可在所得遺產限度內清償，可上訴。
